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Sant'Antioco: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Sulcis Iglesiente, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Trento 1, Sant'Antioco.

Sant'Antioco, l'isola del Sulcis collegata da un istmo

Sull'isola di Sant'Antioco, nel sud-ovest della Sardegna, ci sono due comuni: Calasetta a nord e Sant'Antioco, il più grande, affacciato sulla laguna verso la terraferma. Una strada su un istmo artificiale collega l'isola al Sulcis, accanto ai resti di un antico ponte romano. Il paese è l'erede della fenicia Sulky: nella parte alta ci sono la basilica con le catacombe, il tofet e il museo archeologico.

Si vive di pesca, di porto, di turismo estivo e di servizi, e il lavoro fuori dall'isola si trova soprattutto a Carbonia e nell'area industriale del Sulcis. Chi compra trova case basse del centro, spesso a uno o due piani con cortile, palazzine più recenti e, verso le spiagge, villette usate come seconde case. I prezzi seguono la distanza dal mare e dal lungomare.

La popolazione scende e invecchia. Nel 2023 i residenti erano 10.601, in calo del 7,8% dal 2011, e l'età media stimata ha raggiunto 50,9 anni. Gli over 65 sono il 31,9%, sopra la media del Sulcis e ben sopra il 26,8% della Sardegna. Le famiglie sono piccole, 2,04 persone in media, e gli stranieri pochissimi, l'1,5%. Il turismo si vede nei 81 fra bar e ristoranti censiti.

Il pericolo sismico in Sardegna è il più basso d'Italia: tutti i 24 comuni della provincia sono in zona 4 e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,050 g. Nelle case vicino al mare contano soprattutto salsedine, umidità, stato dei tetti e degli impianti.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report trova il lotto dall'indirizzo. Sulla costa conviene controllare vincoli paesaggistici e distanza dal mare, e nelle zone basse vicino alla laguna il pericolo di allagamento.

Punti chiave

  • Isola collegata al Sulcis, antica Sulky con tofet e catacombe.
  • Over 65 al 31,9%, sopra il 26,8% della Sardegna.
  • Residenti in calo del 7,8% dal 2011.
  • Zona sismica 4, la più bassa.

In breve

Sant'Antioco è un comune della provincia di Sulcis Iglesiente, in Sardegna. A fine 2023 contava 10.601 residenti, il terzo della provincia per numero di abitanti.

Terremoti

Per la Protezione Civile Sant'Antioco è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 24 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,8%. L'età media stimata è di 51 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,5%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sant'Antioco ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.404 euro, in linea con la provincia (19.085 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Sant'Antioco è in zona climatica B, con 772 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 10 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sant'Antioco risultano 7 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 10 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 11 strutture sportive e 1 area verde.

Le scuole sono 0,7 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (1,1).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,3% del territorio di Sant'Antioco, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Sant'Antioco non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sant'Antioco: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Sant'Antioco sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 72 sezioni di censimento abitate a Sant'Antioco. Metà dei residenti vive in zone con indice 79 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 8,5%
  • buona 46,0%
  • molto buona 45,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 119020. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.