Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Sant'Andrea Frius: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cagliari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Sant'Andrea Frius

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Garibaldi 1, Sant'Andrea Frius.

Sant'Andrea Frius, colline di grano a nord di Cagliari

Sant'Andrea Frius è un paese agricolo dell'entroterra a nord di Cagliari, tra colline basse coltivate a cereali e pascoli. Il capoluogo si raggiunge in auto in meno di un'ora.

Le abitazioni tipiche sono case basse con cortile interno, alcune in pietra e mattoni di terra cruda nel centro, altre più recenti ai margini del paese. Nelle case antiche conviene far controllare l'umidità di risalita e lo stato delle murature; nelle più nuove isolamento e impianti. Il clima è mite d'inverno e caldo d'estate (zona climatica C), e il raffrescamento conta quanto il riscaldamento.

Gli abitanti sono 1.665 nel 2023, in calo del 9,2% rispetto al 2011. L'età media è di 48,3 anni, quasi uguale ai 48,1 della provincia, con gli over 65 al 27,8%. Gli stranieri sono pochi, il 0,9%. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media provinciale.

Tutta la Sardegna ha una pericolosità sismica molto bassa: i 70 comuni della provincia sono tutti in zona 4, e l'accelerazione attesa qui è di 0,050 g. Più che il terremoto pesano manutenzione e qualità costruttiva.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate per il comune. Il report trova la particella e controlla per quell'indirizzo le carte ufficiali degli allagamenti, da guardare soprattutto vicino ai corsi d'acqua che si gonfiano con i temporali d'autunno.

Punti chiave

  • Paese agricolo delle colline a nord di Cagliari.
  • Case basse con cortile, alcune in terra cruda nel centro.
  • Tutti i 70 comuni della provincia in zona sismica 4.
  • Residenti 1.665, in calo del 9,2% dal 2011.

In breve

Sant'Andrea Frius è un comune della provincia di Cagliari, in Sardegna. A fine 2023 contava 1.665 residenti, 45° su 70 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Sant'Andrea Frius è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 70 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,2%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 0,9%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sant'Andrea Frius ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.989 euro, meno della media della provincia (19.085 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Sant'Andrea Frius è in zona climatica C, con 1.376 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 279 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sant'Andrea Frius risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,3% del territorio di Sant'Andrea Frius, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Sant'Andrea Frius non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sant'Andrea Frius: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Sant'Andrea Frius sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Sant'Andrea Frius. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 1,5%
  • buona 98,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 118046. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.