Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

San Sperate: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cagliari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a San Sperate

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Cagliari 1, San Sperate.

San Sperate, il paese dei murales e delle pesche

Le facciate dipinte sono la prima cosa che si nota arrivando a San Sperate. Dalla fine degli anni Sessanta il paese si è riempito di murales, e qui ha vissuto e lavorato lo scultore Pinuccio Sciola, conosciuto per le sue pietre sonore; il giardino dove sono esposte si può visitare.

Il paese sta nel Campidano, una ventina di chilometri a nord di Cagliari, in piena pianura. Le campagne sono note per le pesche, festeggiate ogni estate con una sagra, e per i frutteti. Chi lavora a Cagliari o nella cintura attorno ci arriva in auto, perché qui non passa la ferrovia. Le case sono in maggioranza unifamiliari, molte con il cortile, e nel nucleo antico diverse sono costruite in mattoni di terra cruda.

A differenza di tanti paesi sardi, San Sperate cresce. Nel 2023 i residenti erano 8.488, il 6,5% in più rispetto al 2011, con 516 abitanti guadagnati. L'età media stimata di 46,2 anni è sotto i 48,1 della provincia, e gli over 65 sono il 22,0% contro il 25,7%. Gli stranieri sono pochi, l'1,4%. I supermercati per abitante superano la media provinciale.

Il rischio sismico è il più basso d'Italia: tutti i 70 comuni della provincia sono in zona 4 e l'accelerazione attesa è di circa 0,050 g. Nelle case in terra cruda contano piuttosto l'umidità alla base dei muri, gli intonaci traspiranti e la manutenzione del tetto.

Il territorio è piatto e attraversato da piccoli corsi d'acqua che scendono verso la piana di Cagliari; con le piogge intense alcune zone basse possono allagarsi. Il report controlla le mappe ufficiali sul punto esatto dell'indirizzo e, con il catasto pubblicato dall'Agenzia delle Entrate, individua il lotto.

Punti chiave

  • Murales e pietre sonore di Pinuccio Sciola, a nord di Cagliari.
  • Residenti in crescita del 6,5% dal 2011, età media 46,2 anni.
  • Zona sismica 4 come tutta la provincia.
  • Case con cortile, alcune in terra cruda: umidità da controllare.

In breve

San Sperate è un comune della provincia di Cagliari, in Sardegna. A fine 2023 contava 8.488 residenti, 13° su 70 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile San Sperate è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 70 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 6,5%. L'età media stimata è di 46 anni, più bassa della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Sperate ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.081 euro, più della media della provincia (19.085 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

San Sperate è in zona climatica C, con 989 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 41 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Sperate risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 9 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 5 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Le scuole sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,9).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,0% del territorio di San Sperate, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,0 ettari.

Radon e siti contaminati

San Sperate non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Sperate: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di San Sperate sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a San Sperate. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 9,4%
  • buona 90,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 118044. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.