San Michele al Tagliamento: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Venezia, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Marango 1, San Michele al Tagliamento.
San Michele al Tagliamento, il paese sul fiume e il mare di Bibione
Il comune più orientale della provincia di Venezia ha due facce lontane fra loro. San Michele, il capoluogo, sta sulla riva destra del Tagliamento, di fronte a Latisana che è già in Friuli. Bibione, all'altro capo del territorio, è una delle grandi località balneari dell'Adriatico, con alberghi, campeggi e migliaia di appartamenti per le vacanze. In mezzo c'è la campagna di bonifica, con frazioni e case sparse.
Chi compra deve decidere in quale delle due vivere. A Bibione il mercato è quello delle seconde case: appartamenti in condominio, spesso piccoli, pieni d'estate e vuoti d'inverno, dove pesano spese condominiali, gestione degli affitti e stato degli impianti. Nell'entroterra si trovano case per chi ci abita tutto l'anno, a prezzi e ritmi diversi. I dati sui servizi risentono della stagione: 21,89 fra bar e ristoranti ogni 1.000 residenti, contro 6,64 in provincia, e 1,93 supermercati ogni 1.000 residenti, contro 0,51.
La popolazione residente cala ed è anziana. Nel 2023 c'erano 11.376 abitanti, in calo del 5,4% dal 2011, con un'età media stimata di 49,8 anni contro 47,6 in provincia e over 65 al 29,5%. Gli stranieri sono il 10,9%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Tutti i 44 comuni della provincia di Venezia sono in zona sismica 3; qui l'accelerazione attesa è di circa 0,086 g. Nei palazzi al mare contano di più la corrosione dei ferri nel cemento armato, dovuta alla salsedine, e lo stato delle facciate.
L'acqua è il rischio vero. Il Tagliamento in piena ha già rotto gli argini in passato, e le terre di bonifica sono basse e tenute asciutte dalle idrovore; sulla costa si aggiungono mareggiate ed erosione della spiaggia. Il report controlla questi pericoli sull'indirizzo e trova il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Capoluogo sul Tagliamento e la località balneare di Bibione.
- 21,89 bar e ristoranti ogni 1.000 residenti, effetto del turismo.
- Residenti in calo del 5,4% dal 2011, over 65 al 29,5%.
- Zona sismica 3; il pericolo principale è l'acqua.
In breve
San Michele al Tagliamento è un comune della provincia di Venezia, in Veneto. A fine 2023 contava 11.376 residenti, 23° su 44 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Michele al Tagliamento è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 44 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,086 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,4%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 10,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Michele al Tagliamento ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.502 euro, meno della media della provincia (25.574 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Michele al Tagliamento è in zona climatica E, con 2.649 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 7 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Michele al Tagliamento risultano 9 scuole e 8 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 22 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 17 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,6% del territorio di San Michele al Tagliamento, contro il 14,1% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
San Michele al Tagliamento non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Michele al Tagliamento c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 3 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Michele al Tagliamento: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Michele al Tagliamento sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 106 sezioni di censimento abitate a San Michele al Tagliamento. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,3%
- discreta 33,9%
- buona 61,1%
- molto buona 4,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 027034. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.