Ruinas: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Oristano, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via San Giorgio 1, Ruinas.
Ruinas, un paese di collina nell'interno dell'Oristanese
Lasciata la piana di Oristano e salendo verso il centro della Sardegna, il paesaggio diventa collinare: Ruinas sta qui, intorno ai trecentosessanta metri, con il paese raccolto e attorno un territorio di pascoli, boschi e campagne. È un centro piccolo e tranquillo, lontano dal traffico della costa.
Per chi pensa di comprare, il primo dato da considerare sono le distanze. Ospedale, scuole superiori e uffici si trovano a Oristano o nei centri più grandi dell'interno, raggiungibili su strade provinciali. Il mercato è fatto soprattutto di case del centro, alcune in pietra e da sistemare, e di abitazioni costruite nella seconda metà del Novecento. Il clima, in zona D, ha estati calde e inverni miti.
Ruinas contava 586 residenti nel 2023, il 19,5% in meno rispetto ai 728 del 2011. È una popolazione anziana: età media di 52,7 anni contro 49,8 in provincia, over 65 al 36,7% contro il 29,5%. Gli stranieri residenti rappresentano il 3,4% della popolazione. I redditi dichiarati sono nettamente più bassi della media provinciale.
Il pericolo sismico è basso: tutti i 87 comuni della provincia di Oristano sono in zona 4, e a Ruinas l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,050 g. In una casa vecchia conviene guardare piuttosto umidità, copertura e impianti elettrico e idraulico.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report collega l'indirizzo al lotto. Per una casa in pendenza o vicino a un corso d'acqua, frane e allagamenti si leggono sulle mappe ufficiali per il punto esatto.
Punti chiave
- Paese di collina nell'interno della provincia di Oristano.
- 586 residenti nel 2023, in calo del 19,5% dal 2011.
- Over 65 al 36,7%, contro il 29,5% in provincia.
- Tutti i 87 comuni dell'Oristanese in zona sismica 4.
In breve
Ruinas è un comune della provincia di Oristano, in Sardegna. A fine 2023 contava 586 residenti, 53° su 87 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Ruinas è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 19,5%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (50). Ha più di 65 anni il 37% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,4%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ruinas ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.354 euro, meno della media della provincia (19.764 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Ruinas è in zona climatica D, con 1.436 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 359 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ruinas risultano 1 scuola e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,5% del territorio di Ruinas, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Ruinas non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ruinas: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Ruinas sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Ruinas. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.
Residenti per fascia
- discreta 0,2%
- buona 99,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Sardegna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2022.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 115051. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.