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Ripe San Ginesio: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Macerata, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Ripe San Ginesio

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Picena 1, Ripe San Ginesio.

Ripe San Ginesio, collina maceratese con i Sibillini sullo sfondo

Le colline dell'entroterra di Macerata salgono qui verso la montagna, e da Ripe San Ginesio i monti Sibillini fanno da sfondo al paesaggio. Il paese ha un piccolo centro storico su un rilievo, con il municipio sui 430 metri, e intorno campagne coltivate, case sparse e frazioni. Il lavoro è in gran parte nei centri delle valli vicine e nella zona di Macerata, che si raggiungono in auto.

Chi compra qui trova case in mattoni nel centro storico, case coloniche in campagna e villette più recenti. Gli inverni sono da zona climatica E, quindi conviene guardare isolamento e riscaldamento. Sulle colline marchigiane le argille possono muoversi: crepe nei muri, pavimenti fuori livello e infissi che non chiudono bene sono segnali da far valutare. Il report verifica le mappe ufficiali delle frane sull'indirizzo preciso.

A fine 2023 i residenti erano 801, in calo del 6,9% dal 2011. L'età media è di 47,7 anni, vicina ai 47,2 della provincia, gli over 65 sono il 25,2% (in provincia il 26,5%) e gli stranieri il 6,5%. Le famiglie hanno in media 2,25 componenti. Il reddito medio dichiarato è sotto la media provinciale.

Il terremoto è la questione principale. Nella provincia di Macerata ci sono 6 comuni in zona sismica 1 e 49 in zona 2; Ripe San Ginesio è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,175 g. Prima dell'acquisto chiedete se l'edificio ha avuto danni, quali lavori sono stati fatti e con quali pratiche, compresi eventuali contributi per la ricostruzione.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report porta dall'indirizzo alla particella.

Punti chiave

  • Collina dell'entroterra maceratese, con i Sibillini sullo sfondo.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,175 g.
  • Età media 47,7 anni, over 65 al 25,2%.
  • Prima di comprare: danni, lavori e pratiche della ricostruzione.

In breve

Ripe San Ginesio è un comune della provincia di Macerata, in Marche. A fine 2023 contava 801 residenti, 42° su 55 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Ripe San Ginesio è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (49 su 55) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,175 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Ripe San Ginesio conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,9%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 6,5%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ripe San Ginesio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.721 euro, meno della media della provincia (23.312 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Ripe San Ginesio è in zona climatica E, con 2.143 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 430 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ripe San Ginesio risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 2 strutture sportive.

Le farmacie sono 1,2 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,3% del territorio di Ripe San Ginesio, contro il 5,7% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Ripe San Ginesio non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ripe San Ginesio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Ripe San Ginesio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Ripe San Ginesio. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 043045. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.