Riparbella: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pisa, Toscana. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Riparbella.
Riparbella, colline della Val di Cecina vicino alla costa
Riparbella è un paese delle colline della bassa Val di Cecina, nella parte sud-occidentale della provincia di Pisa. Dal centro, costruito in alto, lo sguardo arriva verso la costa, che con Cecina e il suo litorale si raggiunge in auto in poco tempo. Il territorio è fatto di boschi di macchia, uliveti, vigneti e poderi sparsi.
Questa doppia natura, entroterra tranquillo e mare vicino, orienta il mercato. Accanto alle case del borgo si trovano casali in campagna, spesso trasformati in abitazioni o strutture ricettive, e qualche villetta più recente. Per un casale contano strada di accesso, approvvigionamento d'acqua, scarichi e regolarità di ampliamenti e annessi. In paese le case sono vecchie, con scale e dislivelli da mettere in conto.
Gli abitanti sono 1.623 nel 2023, quasi stabili rispetto al 2011 (-0,5%). L'età media è di 46,5 anni, in linea con i 46,9 della provincia, e i residenti stranieri sono il 16,0%. Le famiglie sono piccole, con 1,99 persone in media, e i redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.
Tutti i 37 comuni della provincia di Pisa sono in zona sismica 3. A Riparbella l'accelerazione attesa è di 0,133 g: per un edificio in pietra vale la pena chiedere se ci sono stati interventi su tetto e solai.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale dall'indirizzo alla particella. Sui versanti e lungo i fossi, frane e allagamenti si leggono per il singolo indirizzo sulle mappe ufficiali.
Punti chiave
- Paese di collina sulla bassa Val di Cecina, con la costa vicina.
- Borgo antico e casali in campagna, alcuni già ristrutturati.
- Tutti i 37 comuni della provincia in zona sismica 3.
- Residenti stranieri al 16,0%, famiglie piccole.
In breve
Riparbella è un comune della provincia di Pisa, in Toscana. A fine 2023 contava 1.623 residenti, 30° su 37 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Riparbella è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 37 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,133 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 16,0%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Riparbella ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.896 euro, meno della media della provincia (25.727 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Riparbella è in zona climatica D, con 1.845 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 216 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Riparbella risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 area verde.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,5% del territorio di Riparbella, contro il 7,0% della provincia e il 6,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Riparbella non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Toscana nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Riparbella non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Riparbella: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Riparbella sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 30 sezioni di censimento abitate a Riparbella. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.
Residenti per fascia
- modesta 2,7%
- discreta 42,3%
- buona 55,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Toscana, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 050030. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.