Riolo Terme: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Ravenna, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Firenze 1, Riolo Terme.
Riolo Terme, le acque termali e la valle del Senio
Le terme danno il nome al paese e ne hanno segnato la storia recente: Riolo Terme sta nella valle del Senio, dove la pianura di Castel Bolognese lascia il posto alle colline che salgono verso Casola Valsenio. In centro c'è la rocca medievale, e poco fuori cominciano gli affioramenti della Vena del Gesso, protetti da un parco regionale. Faenza e Imola sono le città di riferimento per lavoro, scuole superiori e ospedali, entrambe vicine.
Il mercato mescola appartamenti in paese, villette recenti e case sparse in collina. Sui versanti argillosi della collina romagnola le frane sono un tema concreto, e lungo il Senio conta la distanza dal fiume: prima di comprare conviene leggere il report sul singolo indirizzo e chiedere se l'edificio ha avuto danni o lavori di sistemazione del terreno.
5.785 residenti nel 2023, praticamente quanti nel 2011 (in crescita del 0,1%). L'età media è di 46,4 anni, poco sotto quella della provincia di Ravenna (47,4), con gli over 65 al 24,9%. Gli stranieri sono il 14,1%, una quota alta per un comune di collina. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media provinciale.
Riolo è in zona sismica 2, come 17 dei 18 comuni della provincia; l'accelerazione attesa è di circa 0,209 g. L'Appennino romagnolo ha avuto terremoti forti nei secoli, quindi per una casa in muratura del centro o per un casolare conviene sapere se sono stati fatti interventi su muri e solai.
La casa comunale è sui 100 metri, in zona climatica E. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato, e dall'indirizzo il report arriva al lotto e alla fascia di prezzo della zona.
Punti chiave
- Paese termale nella valle del Senio, fra Faenza e Imola.
- 5.785 residenti, stabili dal 2011 (+0,1%).
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,209 g.
- Frane sui versanti e distanza dal Senio da controllare per indirizzo.
In breve
Riolo Terme è un comune della provincia di Ravenna, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 5.785 residenti, 14° su 18 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Riolo Terme è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (17 su 18) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,209 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Riolo Terme conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 14,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Riolo Terme ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.821 euro, meno della media della provincia (25.184 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Riolo Terme è in zona climatica E, con 2.349 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 98 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Riolo Terme risultano 5 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 2 strutture sanitarie, 7 strutture sportive e 1 area verde.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,1% del territorio di Riolo Terme, contro il 10,5% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Riolo Terme non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Riolo Terme non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Riolo Terme: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Riolo Terme sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 30 sezioni di censimento abitate a Riolo Terme. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,9%
- discreta 47,2%
- buona 52,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 039015. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.