Ravenna: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Ravenna, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Cerca un indirizzo a Ravenna
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Dante 7, Milano.
Ravenna, la città dei mosaici
Ravenna è stata capitale dell'Impero romano d'Occidente, poi del regno di Teodorico e dei Bizantini in Italia, e di quei secoli conserva i mosaici di San Vitale, di Sant'Apollinare Nuovo e del Mausoleo di Galla Placidia, patrimonio dell'UNESCO. Qui è sepolto Dante. Oggi la città vive anche del porto, collegato al mare da un lungo canale, e delle sue spiagge: il territorio comunale, tra i più estesi d'Italia, arriva fino all'Adriatico.
Sulla classificazione sismica Ravenna è un caso particolare: è l'unico comune della sua provincia in zona 3, mentre gli altri 17 sono tutti in zona 2. Il valore stimato per il centro abitato, circa 0,163 g, supera però la soglia di 0,15 g con cui i criteri nazionali individuano la zona 2: la classe più bassa non va letta come un pericolo trascurabile. Prima di comprare conviene chiedere anno di progetto e interventi strutturali dell'edificio.
A fine 2023 i residenti erano 156.304, l'1,7% in più del 2011, pari al 40,4% di una provincia di soli 18 comuni. L'età media stimata è di 47,7 anni, gli over 65 sono il 25,8% contro il 24,7% regionale, gli stranieri l'11,4% e le famiglie hanno in media 2,1 componenti.
I dati sui servizi contano 954 bar e ristoranti, 160 impianti sportivi, 94 scuole e 53 farmacie. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono tutto il comune e il report individua il lotto dall'indirizzo. In un territorio così ampio, che va dal centro storico alle campagne di bonifica fino alla costa, il pericolo di allagamento, la distanza dal mare e i prezzi della zona cambiano moltissimo: vanno letti sul singolo indirizzo, ed è quello che fa il report.
Punti chiave
- L'unico comune della provincia in zona sismica 3; gli altri 17 sono in zona 2.
- Accelerazione attesa circa 0,163 g.
- 156.304 residenti, il 40,4% della provincia.
- Territorio vasto, dal centro storico alla costa: dati da leggere per indirizzo.
In breve
Ravenna è capoluogo della provincia di Ravenna, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 156.304 residenti, il comune più popoloso della provincia. Qui vive il 40% degli abitanti della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Ravenna è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. È l'unico comune della provincia in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,163 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra, anche dentro lo stesso comune: per questo non lo riassumiamo con un numero per tutta Ravenna.
Il report lo controlla sul punto dell'indirizzo con le mappe nazionali di ISPRA e ti dice in parole semplici se l'edificio ricade in un'area a rischio. La mappa ufficiale si consulta anche su IdroGEO.
Prezzi delle case
Non pubblichiamo tabelle di prezzi per comune. Nel report trovi il prezzo minimo e massimo al metro quadro della zona dell'indirizzo, dalle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), con il semestre del dato. È un intervallo per zona, non il valore di una casa.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,7%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 11,4%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ravenna risultano 94 scuole e 53 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 78 attività di alimentari e supermercati, 77 strutture sanitarie, 160 strutture sportive e 42 aree verdi e parchi.
I dati raccolgono attività da più fornitori: possono mancare servizi o comparire attività chiuse. Il report conta i servizi a 500 metri e a 1 chilometro dall'indirizzo.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico: nel report il blocco lo dice in modo esplicito, senza inventare distanze.
Catasto
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Ravenna: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-08-19.0.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 039014. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.