Casola Valsenio: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Ravenna, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Casola Valsenio.
Casola Valsenio, il paese delle erbe nella valle del Senio
Risalendo la valle del Senio da Castel Bolognese verso l'Appennino, Casola Valsenio è l'ultimo centro importante della parte ravennate, a pochi chilometri dal confine con la Toscana. È conosciuto come il paese delle erbe: il Giardino delle erbe officinali e la coltivazione di piante aromatiche e medicinali sono diventati un tratto del paese, insieme ai frutteti e ai castagneti delle colline.
Chi compra qui cerca in genere tranquillità e spazio. Il centro ha case di paese e piccoli condomini, mentre nelle campagne ci sono casolari in sasso, alcuni recuperati, altri da ristrutturare. Per lavoro e servizi più grandi si scende verso la via Emilia, a Faenza, Imola o Castel Bolognese, con una strada di valle che richiede il suo tempo.
L'Istat conta 2.504 residenti nel 2023, in calo dell'8,1% dal 2011. L'età media è di 49,0 anni, sopra i 47,4 della provincia di Ravenna, con over 65 al 29,4%. Gli stranieri sono il 10,4%. Il clima è da zona E, con inverni freddi in collina.
Casola Valsenio è in zona sismica 2, come altri 16 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,209 g, un valore medio. In un casolare in sasso la prima domanda riguarda lo stato delle murature e gli eventuali lavori di rinforzo.
Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e il report arriva alla particella. In un territorio di colline e di torrente, il terreno va guardato lotto per lotto: il report legge le mappe ufficiali di frane e allagamenti sull'indirizzo, e un tecnico può completare la verifica sul posto.
Punti chiave
- Valle del Senio, verso il confine con la Toscana
- Noto come paese delle erbe officinali
- 2.504 residenti, in calo dell'8,1% dal 2011
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,209 g
In breve
Casola Valsenio è un comune della provincia di Ravenna, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 2.504 residenti, tra i più piccoli della provincia (17° su 18 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Casola Valsenio è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (17 su 18) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,209 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Casola Valsenio conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,1%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 10,4%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Casola Valsenio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.167 euro, meno della media della provincia (25.184 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Casola Valsenio è in zona climatica E, con 2.474 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 195 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Casola Valsenio risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 7 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,7% del territorio di Casola Valsenio, contro il 10,5% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Casola Valsenio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Casola Valsenio non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Casola Valsenio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Casola Valsenio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 42 sezioni di censimento abitate a Casola Valsenio. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- modesta 8,7%
- discreta 27,0%
- buona 64,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 039005. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.