Bagnara di Romagna: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Ravenna, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Madonna 1, Bagnara di Romagna.
Bagnara di Romagna, la rocca nella pianura tra Imola e Lugo
Nella pianura della Bassa Romagna, tra Imola e Lugo, Bagnara di Romagna è un comune piccolo e piatto, raccolto intorno alla sua rocca e al vecchio borgo murato. Intorno ci sono campi, frutteti e una rete fitta di canali e scoli. Fa parte dell'Unione dei comuni della Bassa Romagna, con cui condivide molti servizi.
A differenza di tanti paesi della stessa dimensione, qui la popolazione tiene: l'Istat conta 2.393 residenti nel 2023, in crescita dell'1,9% dal 2011. È anche un comune giovane per la media della zona, con un'età media di 44,6 anni contro i 47,4 della provincia di Ravenna e gli over 65 al 22,2%. Gli stranieri sono l'11,9%. I redditi dichiarati superano la media provinciale.
Chi compra qui cerca spesso una villetta o una casa a schiera con giardino, a distanza d'auto da Imola, Lugo e Faenza, dove si concentrano lavoro e servizi più grandi. Il centro storico è piccolo e ha poche case sul mercato.
La pianura romagnola è più esposta ai terremoti di quanto si pensi. Bagnara è in zona sismica 2, come 17 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa è di 0,194 g, un valore medio. Per le case costruite prima delle norme antisismiche recenti conviene chiedere la documentazione strutturale e gli eventuali lavori di rinforzo.
In una pianura attraversata da fiumi e canali, la posizione esatta conta molto per gli allagamenti: il report controlla le mappe ufficiali sull'indirizzo, partendo dalle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, che sono pubblicate.
Punti chiave
- Borgo con rocca nella Bassa Romagna, tra Imola e Lugo.
- Residenti in crescita dell'1,9% dal 2011.
- Età media 44,6 anni, sotto la media provinciale.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,194 g.
In breve
Bagnara di Romagna è un comune della provincia di Ravenna, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 2.393 residenti, tra i più piccoli della provincia (18° su 18 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Bagnara di Romagna è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (17 su 18) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,194 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Bagnara di Romagna conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,9%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono l'11,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bagnara di Romagna ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.350 euro, in linea con la provincia (25.184 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Bagnara di Romagna è in zona climatica E, con 2.262 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 22 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bagnara di Romagna risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,9% del territorio di Bagnara di Romagna, contro il 10,5% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Bagnara di Romagna non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Bagnara di Romagna non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bagnara di Romagna: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Bagnara di Romagna sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 27 sezioni di censimento abitate a Bagnara di Romagna. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.
Residenti per fascia
- modesta 8,9%
- discreta 91,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 039003. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.