Castel Bolognese: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Ravenna, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Emilia Interna 1, Castel Bolognese.
Castel Bolognese, sulla via Emilia fra Imola e Faenza
Il nome ricorda l'origine: Castel Bolognese nacque come avamposto fortificato di Bologna sulla via Emilia, al confine con la Romagna. Oggi è il primo comune della provincia di Ravenna per chi arriva da Imola, con Faenza subito dopo verso est e le colline dell'Appennino che cominciano a sud.
Per chi lavora fuori paese conta la ferrovia. La stazione, che si chiama Castel Bolognese-Riolo Terme, sta sulla linea Bologna-Ancona ed è anche il punto da cui parte la linea per Lugo e Ravenna. Da qui partono treni per Bologna, Faenza, Rimini e Ravenna.
Il numero di residenti è quasi fermo: 9.550 nel 2023, il 0,3% in più rispetto al 2011. L'età media è di 46,1 anni e gli over 65 sono il 25,0%, entrambi un po' sotto la media provinciale; gli stranieri sono il 14,5%. I redditi medi sono vicini a quelli della provincia.
Il terremoto qui va preso sul serio. Quasi tutta la provincia di Ravenna è in zona sismica 2, 17 comuni su 18, e a Castel Bolognese l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,205 g, un valore elevato per un paese di pianura. Per le case in muratura del centro e per le palazzine degli anni Sessanta e Settanta conviene chiedere se esistono verifiche o interventi sulle strutture.
Accanto al paese passa il Senio, uno dei fiumi che scendono dall'Appennino verso la pianura romagnola fra argini alti. Chi valuta una casa nelle zone basse vicino al fiume o ai canali deve guardare le mappe degli allagamenti sull'indirizzo preciso, e il report lo fa. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.
Punti chiave
- Sulla via Emilia, stazione con treni per Bologna, Ancona e Ravenna.
- Residenti quasi stabili: 9.550 nel 2023.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,205 g.
- Vicino al Senio: allagamenti da controllare per indirizzo.
In breve
Castel Bolognese è un comune della provincia di Ravenna, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 9.550 residenti, 10° su 18 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Castel Bolognese è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (17 su 18) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,205 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Castel Bolognese conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 14,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castel Bolognese ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.906 euro, in linea con la provincia (25.184 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Castel Bolognese è in zona climatica E, con 2.279 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 42 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castel Bolognese risultano 5 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 10 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,1 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 13,1% del territorio di Castel Bolognese, contro il 10,5% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 22,4 ettari.
Radon e siti contaminati
Castel Bolognese non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Castel Bolognese non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castel Bolognese: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Castel Bolognese sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 49 sezioni di censimento abitate a Castel Bolognese. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- modesta 17,4%
- discreta 53,8%
- buona 28,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 039006. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.