Bagnacavallo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Ravenna, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Bagnacavallo
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Superiore 1, Bagnacavallo.
Bagnacavallo, la piazza ellittica e le piene del Lamone
Piazza Nuova, un porticato a forma di ellisse costruito nel Settecento per il mercato, è il primo posto che si va a vedere arrivando a Bagnacavallo. Il paese sta nella Bassa Romagna, fra Lugo e Ravenna, in una pianura piatta poco sopra il livello del mare. Il centro storico ha strade strette e case basse, attorno si allargano i quartieri più recenti, e in campagna ci sono frazioni come Villanova, nota per la lavorazione tradizionale delle erbe palustri, Traversara e Glorie.
La stazione sulla linea fra Lugo e Ravenna aiuta chi lavora nei centri vicini, ma per la maggior parte degli spostamenti serve l'auto. Il fiume Lamone attraversa il territorio comunale e negli ultimi anni le sue piene hanno colpito la Bassa Romagna: nel 2024 l'argine ha ceduto proprio a Traversara, distruggendo diverse case. Per chi compra qui il pericolo di allagamento è la prima cosa da controllare. Il report lo legge sulle mappe ufficiali per l'indirizzo, e al venditore va chiesto se la casa è stata allagata, con quali danni e quali lavori.
Nel 2023 i residenti erano 16.480, in calo dell'1,4% rispetto al 2011. Bagnacavallo raccoglie il 4,3% degli abitanti della provincia di Ravenna, ha un'età media stimata di 48,3 anni contro 47,4 e gli over 65 sono il 27,7%. Gli stranieri, il 13,5%, sono una quota più alta che in molti comuni vicini.
Quasi tutta la provincia è in zona sismica 2, e Bagnacavallo è fra questi comuni: zona 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,175 g. Le case del centro storico sono spesso in muratura antica, costruite a schiera e appoggiate l'una all'altra; chi compra dovrebbe chiedere lo stato di tetti, solai e muri portanti e gli interventi fatti.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, quindi dall'indirizzo il report risale anche al lotto.
Punti chiave
- Piazza Nuova, la Bassa Romagna e la stazione tra Lugo e Ravenna.
- Lamone e allagamenti: la prima verifica sull'indirizzo.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,175 g.
- 16.480 residenti, stranieri al 13,5%.
In breve
Bagnacavallo è un comune della provincia di Ravenna, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 16.480 residenti, 5° su 18 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Bagnacavallo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (17 su 18) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,175 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Bagnacavallo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,4%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 13,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bagnacavallo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.411 euro, in linea con la provincia (25.184 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Bagnacavallo è in zona climatica E, con 2.466 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 11 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bagnacavallo risultano 6 scuole e 5 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 6 strutture sanitarie, 7 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le scuole sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,2% del territorio di Bagnacavallo, contro il 10,5% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,0 ettari.
Radon e siti contaminati
Bagnacavallo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Bagnacavallo non risultano siti contaminati aperti; 5 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bagnacavallo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Bagnacavallo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 100 sezioni di censimento abitate a Bagnacavallo. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- modesta 3,2%
- discreta 63,2%
- buona 33,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 039002. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.