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Rio: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Livorno, Toscana. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Localita' Nisporto 1, Rio.

Rio, la costa orientale dell'Elba e le vecchie miniere

Rio è il comune della parte orientale dell'isola d'Elba nato nel 2018 dalla fusione di Rio Marina e Rio nell'Elba. Il suo territorio va dalla costa, con i paesi e le spiagge affacciati verso il canale di Piombino, all'interno collinare e boscoso. La storia della zona è legata alle miniere di ferro, sfruttate fin dall'antichità e oggi raccontate da un parco minerario, e le terre rosse delle vecchie cave sono ancora visibili lungo la costa.

È un comune che vive molto di turismo, e il mercato immobiliare ne risente. Tante case sono seconde case, abitate d'estate, e d'inverno i paesi si svuotano. Chi vuole viverci tutto l'anno deve considerare le distanze dai servizi più importanti, che sull'isola si concentrano a Portoferraio, e la dipendenza dai traghetti per raggiungere il continente.

I residenti erano 3.384 nel 2023, il 0,6% in meno rispetto al 2011, quindi una popolazione quasi stabile. L'età media è alta, 51,0 anni contro 48,7 in provincia di Livorno, e gli over 65 sono il 30,6%, sopra il 28,1% provinciale. Gli stranieri sono il 9,2%. I redditi medi sono sotto la media della provincia.

Sul fronte sismico l'Elba è tranquilla: Rio è in zona 4, la più bassa, con un'accelerazione attesa di circa 0,035 g. Nelle case vicino al mare i controlli utili riguardano salsedine su facciate e balconi, umidità e impianti.

Il report controlla frane e allagamenti sulle mappe ufficiali per l'indirizzo preciso. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili.

Punti chiave

  • Elba orientale, dalla fusione di Rio Marina e Rio nell'Elba.
  • Molte seconde case; over 65 al 30,6%.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,035 g.
  • Servizi a Portoferraio e traghetti per il continente.

In breve

Rio è un comune della provincia di Livorno, in Toscana. A fine 2023 contava 3.384 residenti, 13° su 19 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Rio è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (13 su 19) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,035 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 9,2%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Rio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.047 euro, meno della media della provincia (24.772 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Rio è in zona climatica C, con 1.236 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 165 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Rio risultano 5 scuole. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 6 strutture sportive e 5 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,2% del territorio di Rio, contro il 10,2% della provincia e il 6,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Rio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Toscana nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Rio c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Rio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Rio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 47 sezioni di censimento abitate a Rio. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 51,4%
  • buona 48,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 049021. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.