Bibbona: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Livorno, Toscana. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Aurelia Nord 1, Bibbona.
Bibbona, il borgo in collina e la marina sulla Costa degli Etruschi
Il comune ha due anime. Bibbona è il borgo sulle prime colline dell'entroterra livornese, con le case raccolte attorno alla chiesa e la campagna di vigneti e uliveti intorno, mentre Marina di Bibbona è la località di mare sulla Costa degli Etruschi, con spiaggia lunga, pineta e campeggi. Tra le due c'è la pianura agricola attraversata dall'Aurelia e dalle strade verso Cecina, il centro più grande della zona.
La marina determina gran parte del mercato: appartamenti e villette per le vacanze, affitti estivi, molti immobili vuoti d'inverno. Nel borgo e in campagna si trovano case di paese e casali, a volte con terreno, cercati anche da chi vive qui tutto l'anno. Vicino al mare e ai fossi che attraversano la pianura il report controlla le mappe ufficiali degli allagamenti, che cambiano da una strada all'altra.
I residenti sono 3.201 (2023), sostanzialmente stabili rispetto al 2011 (in calo del 0,2%). L'età media è di 48,2 anni, poco sotto quella della provincia di Livorno (48,7), e gli over 65 sono il 27,1%. Gli stranieri sono l'11,7%, una presenza significativa. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
La provincia di Livorno è divisa tra più zone sismiche: Bibbona è in zona 3 insieme ad altri 5 comuni, con un'accelerazione attesa di circa 0,098 g nel centro abitato. Il pericolo è moderato. Nelle case vicino al mare pesano di più salsedine, umidità e manutenzione degli impianti, nei casali in pietra lo stato di tetto e muri.
Punti chiave
- Borgo in collina e Marina di Bibbona sulla Costa degli Etruschi.
- Residenti 3.201, in calo del 0,2% dal 2011.
- Stranieri all'11,7%, età media 48,2 anni.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,098 g.
In breve
Bibbona è un comune della provincia di Livorno, in Toscana. A fine 2023 contava 3.201 residenti, 14° su 19 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Bibbona è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 6 comuni su 19 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,098 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono l'11,7%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bibbona ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.709 euro, meno della media della provincia (24.772 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Bibbona è in zona climatica D, con 1.417 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 80 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bibbona risultano 3 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sportiva e 2 aree verdi e parchi.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,2% del territorio di Bibbona, contro il 10,2% della provincia e il 6,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,1 ettari.
Radon e siti contaminati
Bibbona non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Toscana nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Bibbona non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bibbona: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Bibbona sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 56 sezioni di censimento abitate a Bibbona. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- modesta 2,2%
- discreta 56,6%
- buona 41,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Toscana, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 049001. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.