Campiglia Marittima: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Livorno, Toscana. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Campiglia Marittima
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Indipendenza 1, Campiglia Marittima.
Campiglia Marittima, il borgo in collina e la piana di Venturina
Campiglia Marittima ha due facce. Il borgo medievale sta in collina, sopra la Val di Cornia, con le vie in pietra e la rocca; in basso, nella pianura, c'è Venturina Terme, la frazione dove vive gran parte degli abitanti e dove si trovano negozi, zone artigianali e la stazione di Campiglia Marittima sulla linea Tirrenica, da cui parte la diramazione per Piombino.
Il mare è vicino: San Vincenzo è a pochi chilometri, il golfo di Follonica poco più a sud, e Piombino con il porto per l'Elba chiude la valle. Le colline di Campiglia sono state scavate per secoli per estrarre metalli, e il Parco archeominerario di San Silvestro racconta questa storia. A Venturina ci sono anche acque termali, da cui il nome della frazione. Per chi compra, borgo e piana sono due mercati diversi: case antiche con scale e vicoli sopra, villette e condomini in basso.
I residenti sono 12.402 nel 2023, in calo del 6,2% dal 2011. È una popolazione anziana: età media di 49,9 anni contro 48,7 in provincia di Livorno, over 65 al 29,9%. Gli stranieri sono il 7,7%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale, e la crisi dell'acciaieria di Piombino pesa sul lavoro di tutta la Val di Cornia.
In provincia di Livorno 13 comuni su 19 sono in zona sismica 4, e Campiglia è tra questi: zona 4, accelerazione attesa di circa 0,056 g. Nel borgo contano soprattutto lo stato dei muri in pietra e dei tetti, nella piana l'età dell'edificio e l'efficienza energetica.
La piana della Cornia è bassa e attraversata da fossi e canali di bonifica, e alcune zone possono allagarsi con le piogge forti. Il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti e trova il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Borgo in collina e frazione di Venturina Terme con la stazione.
- Over 65 al 29,9%, residenti in calo del 6,2% dal 2011.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa di circa 0,056 g.
- Piana della Cornia: allagamenti da verificare sull'indirizzo.
In breve
Campiglia Marittima è un comune della provincia di Livorno, in Toscana. A fine 2023 contava 12.402 residenti, 6° su 19 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Campiglia Marittima è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (13 su 19) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,056 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,2%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 7,7%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Campiglia Marittima ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.203 euro, meno della media della provincia (24.772 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Campiglia Marittima è in zona climatica D, con 1.865 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 231 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Campiglia Marittima risultano 7 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 11 strutture sanitarie, 16 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.
Le scuole sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,1% del territorio di Campiglia Marittima, contro il 10,2% della provincia e il 6,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Campiglia Marittima non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Toscana nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Campiglia Marittima c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Campiglia Marittima: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Campiglia Marittima sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 78 sezioni di censimento abitate a Campiglia Marittima. Metà dei residenti vive in zone con indice 77 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,9%
- discreta 28,6%
- buona 24,8%
- molto buona 45,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Toscana, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 049002. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.