Rignano sull'Arno: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Firenze, Toscana. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Fiorentina 1, Rignano sull'Arno.
Rignano sull'Arno, nel Valdarno fra Firenze e Figline
Risalendo l'Arno da Firenze verso sud-est, oltre Pontassieve la valle si stringe fra le colline e si arriva a Rignano, il primo paese del Valdarno superiore. Il capoluogo sta sul fondovalle, lungo il fiume e la vecchia ferrovia Firenze-Roma, che qui ha una stazione con treni regionali per il capoluogo toscano. Il casello dell'A1 di Incisa è poco più a sud. Il resto del comune sale sulle colline, con frazioni come Troghi e case sparse fra oliveti e boschi.
Rignano funziona da paese residenziale per chi lavora a Firenze. I servizi in paese sono pochi: bar e ristoranti censiti sono 1,75 ogni 1.000 abitanti, contro 5,69 nella Città metropolitana, e le strutture sanitarie sono rare. Per molti acquisti e per le visite mediche si va a Pontassieve, Figline o in città.
Nel 2023 i residenti erano 8.552, sostanzialmente stabili rispetto al 2011 (in calo del 0,6%). L'età media è di 47,0 anni, in linea con la provincia (47,3), gli over 65 sono il 25,7% e gli stranieri il 7,5%. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media fiorentina.
Nella provincia di Firenze 13 comuni sono in zona sismica 2, soprattutto nel Mugello, e 28 in zona 3. Rignano è in zona 3, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,133 g. Nei casali in pietra delle colline e negli edifici del centro contano lo stato delle murature, dei solai e dei tetti.
In fondovalle il tema è l'Arno, che in piena può uscire nelle zone basse; in collina i versanti argillosi possono muoversi. Il report controlla sulle mappe ufficiali allagamenti e frane per l'indirizzo esatto e trova la particella sulle mappe dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Primo paese del Valdarno superiore, con stazione per Firenze.
- 8.552 residenti, stabili rispetto al 2011.
- Pochi servizi in paese: bar e ristoranti sotto la media.
- Zona sismica 3; Arno e versanti da controllare.
In breve
Rignano sull'Arno è un comune della provincia di Firenze, in Toscana. A fine 2023 contava 8.552 residenti, 28° su 41 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Rignano sull'Arno è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (28 su 41) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,133 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 7,5%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Rignano sull'Arno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.202 euro, in linea con la provincia (27.023 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Rignano sull'Arno è in zona climatica D, con 1.944 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 118 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Rignano sull'Arno risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 9 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,1 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,4% del territorio di Rignano sull'Arno, contro il 7,4% della provincia e il 6,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Rignano sull'Arno non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Toscana nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Rignano sull'Arno c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 4 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Rignano sull'Arno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Rignano sull'Arno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 62 sezioni di censimento abitate a Rignano sull'Arno. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.
Residenti per fascia
- modesta 8,1%
- discreta 62,6%
- buona 29,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Toscana, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 048036. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.