Borgo San Lorenzo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Firenze, Toscana. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Localita' Grezzano 1, Borgo San Lorenzo.
Borgo San Lorenzo, il centro del Mugello sulla Sieve
Il Mugello è la conca verde a nord di Firenze, chiusa dagli Appennini e attraversata dalla Sieve, e Borgo San Lorenzo ne è il paese principale. Qui hanno sede l'ospedale della zona, le scuole superiori e molti uffici, per cui dai comuni vicini si viene a Borgo per servizi e lavoro. Il centro storico, in piano vicino al fiume, conserva alcune porte antiche; attorno si sono allargati quartieri residenziali e zone artigianali, mentre sulle colline ci sono case sparse, poderi e agriturismi.
Il collegamento con Firenze è la prima cosa da valutare. La ferrovia Faentina unisce Borgo San Lorenzo a Firenze da una parte e a Faenza dall'altra, e un'altra linea scende verso Pontassieve. In auto la strada per la città deve superare le colline, e chi fa il pendolare mette in conto tempi più lunghi di quanto suggeriscano i chilometri. Nel fondovalle vicino alla Sieve e ai torrenti che la alimentano il report controlla il pericolo di allagamento, sui versanti quello di frana.
Nel 2023 i residenti erano 18.276, in crescita del 2,4% rispetto al 2011. L'età media stimata, 46,7 anni, e la quota di over 65, il 25,9%, sono vicine alla media della città metropolitana. Gli stranieri sono il 9,8%. Scuole e strutture sanitarie sono più fitte della media provinciale, come ci si aspetta da un centro di servizi: le strutture sanitarie sono 0,93 ogni 1.000 abitanti contro 0,76. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.
Il Mugello è una delle zone sismiche della Toscana ed è stato colpito da un forte terremoto nel 1919. Borgo San Lorenzo è in zona 2, come altri 12 comuni della provincia, mentre 28 sono in zona 3; l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,201 g, un valore medio alto. Per una casa in pietra o un condominio costruito prima delle norme recenti chiedete anno di progetto, verifiche e lavori sulle strutture. Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate e il report arriva al lotto dall'indirizzo.
Punti chiave
- Centro di servizi del Mugello, con ospedale e scuole superiori.
- Ferrovia Faentina per Firenze e Faenza.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,201 g.
- Residenti in crescita del 2,4% dal 2011.
In breve
Borgo San Lorenzo è un comune della provincia di Firenze, in Toscana. A fine 2023 contava 18.276 residenti, 12° su 41 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Borgo San Lorenzo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 13 comuni su 41 sono in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,201 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Borgo San Lorenzo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,4%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 9,8%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Borgo San Lorenzo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.726 euro, meno della media della provincia (27.023 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Borgo San Lorenzo è in zona climatica E, con 2.122 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 193 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Borgo San Lorenzo risultano 16 scuole e 5 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 17 strutture sanitarie, 21 strutture sportive e 5 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,8% del territorio di Borgo San Lorenzo, contro il 7,4% della provincia e il 6,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Borgo San Lorenzo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Toscana nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Borgo San Lorenzo ci sono 5 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 7 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Borgo San Lorenzo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Borgo San Lorenzo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 270 sezioni di censimento abitate a Borgo San Lorenzo. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 10,9%
- discreta 64,7%
- buona 24,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Toscana, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 048004. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.