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Rapagnano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Fermo, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Rapagnano

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Don Luigi Sturzo 1, Rapagnano.

Rapagnano, un paese di collina sopra la valle del Tenna

Rapagnano occupa un crinale collinare del Fermano, sopra la valle del Tenna, il fiume che scende dai Monti Sibillini e raggiunge l'Adriatico lungo la costa della provincia. Fermo e il mare si raggiungono in auto in tempi brevi, e per lavoro e servizi il riferimento sono i centri della valle e della costa.

Chi cerca casa qui trova due ambienti diversi. Sul colle c'è il nucleo antico, con case in mattoni addossate e strade in salita, dove contano gli accessi, i parcheggi e lo stato di tetti e murature. Più in basso, verso il fondovalle, prevalgono case recenti, villette e capannoni. Per gli edifici più vicini al Tenna o ai fossi che lo raggiungono, il report legge sull'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti, e sui pendii quelle delle frane.

Secondo l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, a fine 2023 i residenti erano 1.919, 125 in meno rispetto al 2011, quindi in calo del 6,1%. L'età media è di 46,0 anni, un po' più bassa dei 47,6 della provincia, e gli over 65 sono il 25,3%, contro il 26,8% del Fermano. I residenti stranieri sono il 9,0%. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media provinciale.

Tutti i 40 comuni della provincia di Fermo sono in zona sismica 2, e a Rapagnano l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,178 g. Per una casa in muratura del centro conviene chiedere se sono stati fatti interventi su solai e collegamenti tra le pareti, e con quali pratiche.

Il clima è quello della zona D, con inverni miti rispetto all'interno. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo al lotto dell'edificio.

Punti chiave

  • Paese di crinale nel Fermano, sopra la valle del Tenna.
  • Residenti in calo del 6,1% dal 2011.
  • Tutto il Fermano in zona sismica 2, qui 0,178 g.
  • Centro in salita e fondovalle con case più recenti.

In breve

Rapagnano è un comune della provincia di Fermo, in Marche. A fine 2023 contava 1.919 residenti, 17° su 40 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Rapagnano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 40 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,178 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Rapagnano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,1%. L'età media stimata è di 46 anni, più bassa della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 9,0%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Rapagnano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.095 euro, in linea con la provincia (21.786 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Rapagnano è in zona climatica D, con 2.007 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 314 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Rapagnano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,3% del territorio di Rapagnano, contro il 7,9% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Rapagnano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Rapagnano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Rapagnano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Rapagnano. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 109035. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.