Radda in Chianti: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Siena, Toscana. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Localita' Lucarelli 1, Radda in Chianti.
Radda in Chianti, borgo murato nel cuore del Chianti Classico
Radda in Chianti sta sulle colline tra Firenze e Siena, nella zona di produzione del Chianti Classico, sui 500 metri. Il borgo, raccolto dentro la cerchia delle antiche mura, fu nel Medioevo capoluogo della Lega del Chianti, e attorno il territorio è fatto di vigneti, boschi, poderi e piccole frazioni collegate da strade di collina.
Il mercato della casa qui ruota attorno a due tipi di immobili molto diversi: gli appartamenti nel borgo e i casali in campagna, spesso con vigna, oliveto o terreno. Per i secondi contano accessi, acqua, scarichi e confini dei terreni, e conviene verificare i vincoli paesaggistici prima di pensare a lavori. Il turismo è una presenza importante e si vede anche nel numero dei servizi del comune, 44 in tutto.
I residenti sono 1.445 nel 2023, in calo del 14,6% rispetto ai 1.693 del 2011. L'età media è di 48,7 anni, contro 47,6 della provincia di Siena. Gli stranieri residenti sono il 13,7%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Radda è in zona sismica 3, come altri 30 comuni senesi, con un'accelerazione attesa di 0,119 g. Nei casali in pietra il consiglio pratico è far controllare collegamenti tra muri e solai e il tetto, soprattutto se l'edificio è stato ampliato nel tempo.
Sui versanti il report verifica per l'indirizzo le mappe ufficiali delle frane e la pendenza; l'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e si arriva alla particella, utile per capire quali terreni stanno davvero con la casa.
Punti chiave
- Borgo murato del Chianti Classico, tra Firenze e Siena.
- Casali con terreno: accessi, acqua e vincoli da verificare.
- Residenti in calo del 14,6% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di 0,119 g.
In breve
Radda in Chianti è un comune della provincia di Siena, in Toscana. A fine 2023 contava 1.445 residenti, tra i più piccoli della provincia (31° su 35 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Radda in Chianti è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (31 su 35) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,119 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,6%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 13,7%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Radda in Chianti ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.748 euro, meno della media della provincia (25.404 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Radda in Chianti è in zona climatica E, con 2.245 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 530 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Radda in Chianti risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 1 struttura sportiva e 1 area verde.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,4 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,7% del territorio di Radda in Chianti, contro il 4,0% della provincia e il 6,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Radda in Chianti non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Toscana nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Radda in Chianti c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Radda in Chianti: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Radda in Chianti sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 30 sezioni di censimento abitate a Radda in Chianti. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.
Residenti per fascia
- discreta 41,3%
- buona 58,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Toscana, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 052023. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.