Quartucciu: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cagliari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Nazionale 1, Quartucciu.
Quartucciu, fra Quartu Sant'Elena e Selargius
Quartucciu è uno dei comuni della cintura di Cagliari, e le sue case si saldano senza interruzioni a quelle di Quartu Sant'Elena e di Selargius. Il centro di Cagliari è a meno di dieci chilometri. Il nucleo vecchio conserva alcune case campidanesi, costruite intorno a un cortile e chiuse sulla strada da un portale; intorno sono cresciuti quartieri di villette, case a schiera e piccole palazzine.
Gran parte di chi abita qui lavora nell'area di Cagliari e si muove in auto o con gli autobus dell'area metropolitana. Per chi compra, la differenza la fanno la posizione rispetto alle strade di scorrimento e il tipo di casa: una villetta degli anni Ottanta ha esigenze di manutenzione diverse da una costruzione recente. Il report misura dall'indirizzo la distanza da fermate, scuole e negozi.
Il numero dei residenti non si è mosso: 12.831 a fine 2023, con una differenza di appena 6 persone rispetto al 2011. La popolazione è più giovane della media sarda: gli over 65 sono il 21,4%, contro il 25,7% della provincia e il 26,8% della regione, e l'età media è di 46,4 anni. Gli stranieri sono pochi, l'1,9%. I redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale. Scuole, supermercati e strutture sanitarie dentro i confini sono meno della media per abitante, perché molti servizi si usano nei comuni vicini.
Sul fronte dei terremoti la Sardegna è la regione più tranquilla d'Italia. Tutti i 70 comuni della provincia sono in zona sismica 4, e l'accelerazione attesa qui è di 0,050 g. Contano di più l'isolamento contro il caldo estivo, lo stato del tetto e quello degli impianti.
La zona climatica è la C, con inverni miti. In pianura, vicino ai canali e ai rii che scendono dalle colline, vale la pena guardare le mappe ufficiali degli allagamenti, che il report controlla sul punto preciso. Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate e dall'indirizzo si arriva alla particella.
Punti chiave
- Nella cintura di Cagliari, saldata a Quartu e Selargius.
- Residenti stabili dal 2011, over 65 al 21,4%.
- Zona sismica 4 come tutta la provincia.
- Case campidanesi nel nucleo vecchio, villette intorno.
In breve
Quartucciu è un comune della provincia di Cagliari, in Sardegna. A fine 2023 contava 12.831 residenti, 9° su 70 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Quartucciu è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 70 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, più bassa della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Quartucciu ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.036 euro, meno della media della provincia (24.865 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Quartucciu è in zona climatica C, con 1.003 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 12 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Quartucciu risultano 6 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 8 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,5% del territorio di Quartucciu, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 3,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Quartucciu non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Quartucciu: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Quartucciu sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 49 sezioni di censimento abitate a Quartucciu. Metà dei residenti vive in zone con indice 80 o più.
Residenti per fascia
- discreta 8,5%
- buona 32,9%
- molto buona 58,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Sardegna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2022.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 118039. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.