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Quartu Sant'Elena: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cagliari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Guglielmo Marconi 2, Quartu Sant'Elena.

Quartu Sant'Elena, il Poetto, il Molentargius e la costa verso est

Quartu Sant'Elena è una delle città più popolose della Sardegna e confina con Cagliari, da cui la separano lo stagno di Molentargius e le vecchie saline, oggi parco naturale frequentato dai fenicotteri. Una parte della spiaggia del Poetto è nel suo territorio, e da lì la costa quartese prosegue per chilometri verso est, con Margine Rosso, Flumini, Capitana e Sant'Andrea.

Per chi compra ci sono due mercati quasi separati. In città, attorno al centro storico con le case campidanesi a corte, si vive tutto l'anno e Cagliari è a un passo. Lungo il litorale molte abitazioni sono nate come case per l'estate, a volte in lottizzazioni cresciute prima delle opere: conviene verificare allacci alla fogna e all'acquedotto, strade, regolarità edilizia e distanza da scuole e negozi, che in alcune zone costiere sono lontani.

I residenti sono 68.509 nel 2023, in calo dell'1,1% dal 2011. L'età media, 48,0 anni, è in linea con la provincia, gli over 65 sono il 24,8% e gli stranieri il 3,5%. I redditi medi dichiarati sono un po' sotto la media provinciale.

Come tutta la Sardegna, Quartu è in zona sismica 4, la classe più bassa, con un'accelerazione attesa di circa 0,050 g. Nelle case vicino al mare pesano di più salsedine e umidità: meglio guardare intonaci, infissi e ferri dei balconi, oltre agli impianti.

Il territorio è in gran parte basso e pianeggiante, attraversato da rii e canali che scendono verso il mare e lo stagno, e dopo le piogge forti in alcuni punti l'acqua si accumula. Il pericolo idraulico va controllato sull'indirizzo, soprattutto nelle lottizzazioni vicine ai corsi d'acqua.

Punti chiave

  • Tra il Molentargius, il Poetto e la costa verso Villasimius.
  • 68.509 residenti, in calo dell'1,1% dal 2011.
  • Case al mare: verificare fogna, acquedotto e regolarità edilizia.
  • Zona sismica 4 come tutta l'isola, accelerazione circa 0,050 g.

In breve

Quartu Sant'Elena è un comune della provincia di Cagliari, in Sardegna. A fine 2023 contava 68.509 residenti, il secondo della provincia per numero di abitanti.

Terremoti

Per la Protezione Civile Quartu Sant'Elena è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 70 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,1%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,5%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Quartu Sant'Elena ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.342 euro, meno della media della provincia (24.865 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Quartu Sant'Elena è in zona climatica C, con 931 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 6 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Quartu Sant'Elena risultano 51 scuole e 19 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 33 attività di alimentari e supermercati, 54 strutture sanitarie, 66 strutture sportive e 13 aree verdi e parchi.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,7% del territorio di Quartu Sant'Elena, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,4 ettari.

Radon e siti contaminati

Quartu Sant'Elena non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Quartu Sant'Elena: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Quartu Sant'Elena sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 250 sezioni di censimento abitate a Quartu Sant'Elena. Metà dei residenti vive in zone con indice 86 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 12,0%
  • buona 17,3%
  • molto buona 55,3%
  • ottima 15,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 118038. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.