Portomaggiore: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Ferrara, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Quartiere Runco 1, Portomaggiore.
Portomaggiore, bonifiche e treni nella bassa ferrarese
Buona parte della campagna attorno a Portomaggiore era un tempo coperta da valli e paludi, prosciugate con la bonifica. Oggi è una pianura di campi squadrati, canali e impianti idrovori, a pochi metri sul livello del mare, fra Ferrara e Argenta. Nella frazione di Gambulaga c'è la Delizia del Verginese, una delle residenze di campagna degli Estensi.
Per chi non guida, Portomaggiore ha un vantaggio raro in un paese di queste dimensioni. La stazione sta sulla linea che da Ferrara scende verso Ravenna e Rimini, e qui arriva anche la linea da Bologna che passa per Budrio. Chi lavora a Ferrara o a Bologna può quindi fare a meno dell'auto, almeno per il tragitto principale. Le case sono soprattutto abitazioni del centro, villette e piccole palazzine, più le case coloniche sparse nelle frazioni e in campagna.
I residenti sono 11.996 nel 2023, in calo dell'1,6% dal 2011, un po' come in tutta la provincia. L'età media stimata è di 48,4 anni contro 49,2 in provincia, una delle più anziane d'Italia, e gli over 65 sono il 28,6%. Gli stranieri sono il 21,4%, una quota alta, e le famiglie sono piccole, 2,10 persone in media. I redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.
Il terremoto del maggio 2012 colpì soprattutto l'ovest della provincia, attorno a Bondeno, Cento e Sant'Agostino. Portomaggiore è in zona sismica 3, come 20 comuni ferraresi su 21, ma l'accelerazione attesa, circa 0,151 g, è fra le più alte di questa classe. Sui terreni soffici della bassa le scosse possono essere amplificate: per un edificio in muratura o degli anni Sessanta e Settanta una verifica delle strutture è una spesa sensata.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto. La campagna resta asciutta grazie alle idrovore del consorzio di bonifica, e dopo piogge molto forti la rete di scolo può andare in difficoltà: il report controlla le mappe ufficiali degli allagamenti sull'indirizzo.
Punti chiave
- Stazione sulla Ferrara-Ravenna, capolinea della linea da Bologna.
- Residenti in calo dell'1,6% dal 2011, stranieri al 21,4%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,151 g.
- Pianura di bonifica a pochi metri sul mare: allagamenti per indirizzo.
In breve
Portomaggiore è un comune della provincia di Ferrara, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 11.996 residenti, 7° su 21 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Portomaggiore è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (20 su 21) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,151 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,6%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 21,4%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Portomaggiore ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.341 euro, meno della media della provincia (24.414 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Portomaggiore è in zona climatica E, con 2.272 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 3 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Portomaggiore risultano 5 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 6 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,5% del territorio di Portomaggiore, contro il 7,2% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,4 ettari.
Radon e siti contaminati
Portomaggiore non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Portomaggiore non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Portomaggiore: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Portomaggiore sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 81 sezioni di censimento abitate a Portomaggiore. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- modesta 2,3%
- discreta 61,0%
- buona 36,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 038019. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.