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Porto Azzurro: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Livorno, Toscana. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Provinciale Provinciale Ovest 1, Porto Azzurro.

Porto Azzurro, la baia sulla costa orientale dell'Elba

Porto Azzurro si apre su una baia riparata della costa orientale dell'isola d'Elba, con il paese raccolto intorno al porto e alle banchine. Fino al secondo dopoguerra si chiamava Porto Longone, e sopra l'abitato resta la fortezza costruita dagli spagnoli all'inizio del Seicento. Per il continente si prende il traghetto per Piombino dagli altri porti dell'isola, a cominciare da Portoferraio.

Qui si compra soprattutto per il mare. Il mercato mescola appartamenti nel centro vicino al porto, villette sulle colline intorno e case usate come seconde case o affittate d'estate. Nei dati sui servizi bar e ristoranti sono 19,00 ogni 1.000 abitanti, contro 7,97 nella media provinciale, segno di quanto conti il turismo. Chi pensa di viverci tutto l'anno deve mettere in conto un inverno molto più quieto e i tempi del traghetto per ogni visita specialistica sul continente.

Nel 2023 i residenti erano 3.632, il 5,1% in meno rispetto al 2011. Rispetto alla provincia di Livorno la popolazione è più giovane: età media di 47,0 anni contro 48,7, over 65 al 22,4% contro il 28,1%. Gli stranieri sono l'8,3%.

Il pericolo sismico è basso: il comune è in zona 4, come 13 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,033 g. Per una casa al mare contano di più salsedine, umidità, ventilazione degli ambienti e stato degli infissi.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune e il report trova il lotto dall'indirizzo. Nelle zone basse dietro la baia e vicino ai fossi il report controlla gli allagamenti, sulle colline le frane.

Punti chiave

  • Baia riparata sulla costa orientale dell'Elba, l'antica Porto Longone.
  • Bar e ristoranti: 19,00 ogni 1.000 abitanti.
  • Over 65 al 22,4%, meno del 28,1% della provincia.
  • Zona sismica 4; al mare pesano salsedine e umidità.

In breve

Porto Azzurro è un comune della provincia di Livorno, in Toscana. A fine 2023 contava 3.632 residenti, 12° su 19 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Porto Azzurro è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (13 su 19) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,033 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,1%. L'età media stimata è di 47 anni, più bassa della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono l'8,3%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Porto Azzurro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.734 euro, meno della media della provincia (24.772 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Porto Azzurro è in zona climatica C, con 1.023 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 2 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Porto Azzurro risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie e 6 strutture sportive.

Le scuole sono 1,4 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,8% del territorio di Porto Azzurro, contro il 10,2% della provincia e il 6,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Porto Azzurro non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Toscana nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Porto Azzurro c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Porto Azzurro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Porto Azzurro sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Porto Azzurro. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 51,7%
  • buona 31,5%
  • molto buona 16,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 049013. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.