Pontinia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Latina, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Strada Provinciale Marittima Ii - Tratto Strada Marittima 48, Pontinia.
Pontinia, la città della bonifica nell'Agro Pontino
Pontinia è nata nel 1935 con la bonifica delle paludi pontine, terza città di fondazione dopo Littoria, l'attuale Latina, e Sabaudia. Il centro ha una pianta disegnata a tavolino, con la piazza e gli edifici pubblici dell'epoca, mentre il resto del comune è campagna divisa in poderi, con le case coloniche costruite per le famiglie arrivate soprattutto dal Nord Italia.
Il territorio è quasi tutto a pochi metri sul livello del mare ed è tenuto asciutto da canali e idrovore. Per chi compra conta capire dove sta il lotto rispetto a questa rete: i campi più bassi e le case vicino ai canali sono quelli da controllare con più attenzione sulle mappe degli allagamenti. Molte case di campagna sono vecchi poderi ristrutturati con terreno intorno. Latina e il mare di Sabaudia sono vicini.
L'agricoltura, con serre, ortaggi e allevamenti, occupa molti lavoratori arrivati dall'estero, e gli stranieri sono il 13,3% dei residenti. La popolazione cresce: 15.080 residenti nel 2023, il 9,2% in più rispetto al 2011. L'età media stimata è di 43,9 anni, più bassa di quella della provincia di Latina (45,5), e gli over 65 sono il 21,4%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Pontinia è in zona sismica 3, come 30 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,071 g. Nelle case coloniche, che hanno quasi un secolo, conviene controllare fondazioni, umidità di risalita e tetto, i problemi più comuni sui terreni di bonifica.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto partendo dall'indirizzo, anche per un podere isolato in mezzo ai campi.
Punti chiave
- Città di fondazione del 1935, nata con la bonifica pontina.
- Terreni bassi e canali: allagamenti da controllare lotto per lotto.
- Stranieri al 13,3%, residenti in crescita del 9,2%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,071 g.
In breve
Pontinia è un comune della provincia di Latina, in Lazio. A fine 2023 contava 15.080 residenti, 11° su 33 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Pontinia è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3B. In provincia la maggior parte dei comuni (30 su 33) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,071 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 9,2%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 13,3%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pontinia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.852 euro, meno della media della provincia (21.502 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Pontinia è in zona climatica C, con 1.165 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 4 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pontinia risultano 12 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 9 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 15 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,2% del territorio di Pontinia, contro il 10,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 22,0 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Pontinia ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pontinia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Pontinia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 138 sezioni di censimento abitate a Pontinia. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.
Residenti per fascia
- discreta 48,0%
- buona 12,3%
- molto buona 39,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 059017. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.