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Pontassieve: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Firenze, Toscana. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Aretina 1, Pontassieve.

Pontassieve, dove la Sieve entra nell'Arno

Il nome dice già dove siamo. Pontassieve è cresciuta alla confluenza della Sieve nell'Arno, a est di Firenze, dove la valle si stringe tra colline coperte di vigne e ulivi. Il capoluogo occupa il fondovalle; il resto del territorio è collinare e poco costruito, con frazioni e case sparse nella zona del Chianti Rufina.

Per chi lavora a Firenze il treno è l'argomento più forte: la stazione è sulla linea per Arezzo e da qui parte anche la ferrovia per Borgo San Lorenzo e il Mugello. La strada lungo l'Arno, invece, nelle ore di punta si riempie. Nel fondovalle si trovano condomini e case vicine ai servizi; sulle colline case coloniche e poderi, spesso con l'ultimo tratto di strada stretto o sterrato.

Nel 2023 i residenti erano 20.171, l'1,7% in meno rispetto al 2011. La popolazione è più anziana della media della città metropolitana: over 65 al 29,1% contro il 26,1%, età media 48,2 anni. Gli stranieri sono il 10,4%, e i redditi dichiarati sono un po' sotto la media fiorentina. Le scuole, 19, sono invece più della media provinciale per abitante.

La zona sismica è la 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,148 g, un valore medio per la Toscana; nella città metropolitana 13 comuni, soprattutto nel Mugello e sull'Appennino, sono in zona 2. Per le case coloniche in pietra conviene chiedere se tetto e solai sono stati rifatti e con quali criteri.

La confluenza di due fiumi è anche il punto da guardare con più attenzione. Le aree basse vicino all'Arno e alla Sieve possono allagarsi durante le piene, mentre sui versanti contano pendenza e frane: il report legge le mappe ufficiali per l'indirizzo esatto e trova il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Alla confluenza della Sieve nell'Arno, nel Chianti Rufina.
  • Stazione sulla linea per Arezzo e partenza della ferrovia per il Mugello.
  • Over 65 al 29,1%, contro il 26,1% della provincia.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,148 g.

In breve

Pontassieve è un comune della provincia di Firenze, in Toscana. A fine 2023 contava 20.171 residenti, 9° su 41 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Pontassieve è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (28 su 41) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,148 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,7%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 10,4%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pontassieve ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.153 euro, meno della media della provincia (27.023 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pontassieve è in zona climatica D, con 1.928 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 108 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pontassieve risultano 19 scuole e 6 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 15 strutture sanitarie, 19 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.

Le scuole sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,3% del territorio di Pontassieve, contro il 7,4% della provincia e il 6,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Pontassieve non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Toscana nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Pontassieve ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 8 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pontassieve: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pontassieve sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 245 sezioni di censimento abitate a Pontassieve. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,7%
  • discreta 57,6%
  • buona 41,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 048033. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.