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Pollenza: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Macerata, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Contrada Santa Lucia 1, Pollenza.

Pollenza, la collina tra Macerata e la valle del Chienti

Da Macerata bastano una decina di chilometri in direzione di Tolentino per arrivare a Pollenza, paese di collina affacciato sulla valle del Chienti. Fino all'Ottocento si chiamava Monte Milone. Nel suo territorio c'è l'abbazia di Rambona, una delle più antiche delle Marche, isolata tra i campi.

Nel fondovalle corre la superstrada della Val di Chienti, che porta verso Civitanova Marche e la costa da una parte e verso l'Umbria dall'altra. Per chi lavora a Macerata, a Tolentino o nelle zone industriali della valle, Pollenza è una scelta comoda con prezzi da paese.

Il comune ha un centro storico sul colle, con case in mattoni e strade in salita, e frazioni cresciute più in basso verso il Chienti, con villette e capannoni. Sulle colline argillose del Maceratese le frane lente sono comuni, mentre nel fondovalle conta la distanza dal fiume: il report controlla le mappe ufficiali di entrambi i pericoli sull'indirizzo.

Nel 2023 i residenti erano 6.216, in calo del 5,6% dal 2011. L'età media è di 47,0 anni, quasi uguale a quella della provincia (47,2), e gli stranieri sono il 5,2%. I redditi medi sono in linea o appena sopra la media provinciale, e la zona climatica D significa inverni meno rigidi che nell'entroterra montano.

La provincia di Macerata è fra le più sismiche delle Marche: 6 comuni sono in zona 1 e 49 in zona 2. Pollenza è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,175 g. Prima di comprare chiedete se l'edificio ha avuto contributi o lavori di riparazione sismica, se ci sono pratiche ancora aperte e chi ha firmato il collaudo.

Punti chiave

  • Collina tra Macerata e Tolentino, sopra la valle del Chienti.
  • Residenti in calo del 5,6% dal 2011.
  • Zona sismica 2, in provincia 6 comuni in zona 1.
  • Chiedere lavori e pratiche di riparazione sismica prima di comprare.

In breve

Pollenza è un comune della provincia di Macerata, in Marche. A fine 2023 contava 6.216 residenti, 16° su 55 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Pollenza è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (49 su 55) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,175 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Pollenza conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,6%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 5,2%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pollenza ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.672 euro, in linea con la provincia (23.312 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pollenza è in zona climatica D, con 2.039 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 341 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pollenza risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie e 5 strutture sportive.

Le strutture sanitarie sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,8% del territorio di Pollenza, contro il 5,7% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Pollenza ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pollenza: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pollenza sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 42 sezioni di censimento abitate a Pollenza. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,1%
  • discreta 62,7%
  • buona 37,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 043041. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.