Poggio San Vicino: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Macerata, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giacomo Leopardi 1, Poggio San Vicino.
Poggio San Vicino, sulle pendici del Monte San Vicino
Il Monte San Vicino, montagna isolata dell'entroterra marchigiano, dà il nome a questo piccolo comune della provincia di Macerata, costruito sulle sue pendici intorno ai cinquecento metri. Il paesaggio alterna boschi, pascoli e campi, con un centro raccolto e case sparse lungo le strade che salgono verso la montagna. Per servizi, scuole superiori e ospedale ci si sposta nei centri più grandi della zona o a Macerata.
Qui il dato sismico va messo al primo posto. Poggio San Vicino è in zona 2, come 49 dei 55 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,174 g. Prima di un acquisto conviene chiedere l'anno di costruzione, eventuali danni subiti e riparati, i lavori di miglioramento sismico con il relativo progetto, e far leggere tutto a un tecnico di fiducia.
La popolazione si è ridotta parecchio: l'Istat contava 218 residenti nel 2023, contro 297 nel 2011, un calo del 26,6%. L'età media stimata è di 53,3 anni, contro 47,2 nella provincia, e gli over 65 sono il 37,6%. I residenti stranieri sono l'8,3%, le famiglie hanno in media 2,10 componenti. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Gli inverni sono freddi (zona climatica E), e nelle case vecchie isolamento e caldaia contano parecchio sulle spese. Sui versanti il report controlla le mappe ufficiali del pericolo di frana per l'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, e il report risale dall'indirizzo alla particella e misura la distanza da farmacia, scuole e negozi.
Punti chiave
- Paese sulle pendici del Monte San Vicino, provincia di Macerata.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,174 g.
- 218 residenti nel 2023, in calo del 26,6% dal 2011.
- Prima dell'acquisto chiedere danni riparati e lavori antisismici.
In breve
Poggio San Vicino è un comune della provincia di Macerata, in Marche. A fine 2023 contava 218 residenti, tra i più piccoli della provincia (53° su 55 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Poggio San Vicino è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (49 su 55) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,174 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Poggio San Vicino conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 26,6%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 38% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono l'8,3%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Poggio San Vicino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.056 euro, meno della media della provincia (23.312 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Poggio San Vicino è in zona climatica E, con 2.235 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 509 metri sul mare.
Servizi
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,4% del territorio di Poggio San Vicino, contro il 5,7% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Poggio San Vicino non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Poggio San Vicino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Poggio San Vicino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Poggio San Vicino. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 043040. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.