Poggio Renatico: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Ferrara, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Coronella 2, Poggio Renatico.
Poggio Renatico, la pianura ferrarese al confine con il Reno
Il Reno segna il confine meridionale di Poggio Renatico e, con lui, quello fra la provincia di Ferrara e quella di Bologna. Il comune sta in piena pianura, a una decina di metri sul mare, fra campi larghi, canali di bonifica e argini. Ferrara è a una ventina di chilometri a nord, Bologna a poco più di mezz'ora verso sud, e molti residenti si dividono fra le due città per lavoro.
Il paese è raccolto attorno al centro, e attorno ci sono le frazioni, come Gallo, e le case sparse lungo le strade provinciali. Il patrimonio edilizio è fatto di case basse, villette e palazzine costruite in più fasi, con le vecchie case coloniche sparse in campagna. Per chi compra, due cose da guardare subito: la quota del terreno rispetto a canali e argini, e l'anno di costruzione.
In una pianura così bassa l'acqua è il primo rischio. Il report legge le mappe ufficiali degli allagamenti sull'indirizzo preciso, e vale la pena chiedere al venditore se la casa ha mai avuto acqua in cantina o nei piani bassi.
Poi c'è il terremoto. Nella pianura emiliana il pericolo è meno basso di quanto il paesaggio faccia pensare: Poggio Renatico è in zona 3, come quasi tutta la provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,153 g. Nei capannoni e negli edifici in muratura vanno chiesti gli interventi di rinforzo fatti negli ultimi anni e le relative pratiche.
La popolazione è stabile: 9.760 residenti a fine 2023, in crescita del 0,9% sul 2011. Rispetto a una provincia fra le più anziane d'Italia il comune è giovane, con età media di 46,0 anni contro 49,2 e over 65 al 23,3% contro il 28,9%. Gli stranieri sono l'11,3%. Le mappe catastali sono pubblicate e il report risale al lotto dal civico.
Punti chiave
- Pianura sul Reno, fra Ferrara e Bologna.
- Età media 46,0 anni, contro 49,2 della provincia.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,153 g.
- Terreno basso fra canali e argini: allagamenti da verificare.
In breve
Poggio Renatico è un comune della provincia di Ferrara, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 9.760 residenti, 10° su 21 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Poggio Renatico è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (20 su 21) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,153 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, più bassa della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono l'11,3%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Poggio Renatico ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.971 euro, in linea con la provincia (24.414 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Poggio Renatico è in zona climatica E, con 2.280 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 10 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Poggio Renatico risultano 6 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 7 strutture sportive e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,0% del territorio di Poggio Renatico, contro il 7,2% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 29,1 ettari.
Radon e siti contaminati
Poggio Renatico non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Poggio Renatico c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Poggio Renatico: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Poggio Renatico sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 50 sezioni di censimento abitate a Poggio Renatico. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 9,3%
- discreta 90,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 038018. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.