Piscinas: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Sulcis Iglesiente, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Murrecci 1, Piscinas.
Piscinas, un piccolo paese nell'entroterra del Sulcis
Il nome può confondere: le dune di Piscinas, sulla Costa Verde, stanno in un altro comune. Questo Piscinas è un piccolo paese del Sulcis, nella Sardegna sud-occidentale, a poche decine di metri sul livello del mare, in una zona di pianure e basse colline coltivate. Per uffici, ospedale e negozi più grandi ci si sposta in auto verso Carbonia e gli altri centri della provincia.
Il clima è uno degli argomenti a favore: la zona climatica è la B, con inverni miti e un periodo di riscaldamento breve. In estate però il caldo è forte, e in una casa di paese conviene guardare l'esposizione, lo spessore dei muri e la possibilità di installare un impianto di raffrescamento. Le abitazioni sono in genere case basse con cortile, alcune da ristrutturare.
I residenti sono 771 nel 2023, in calo dell'11,6% dal 2011. L'età media è di 49,9 anni, vicina ai 50,6 della provincia del Sulcis Iglesiente, e gli over 65 sono il 30,7%, in linea con il 31,0% provinciale. Gli stranieri sono l'1,4%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.
Il pericolo sismico è il più basso della classificazione: tutti i 24 comuni della provincia sono in zona 4, e qui l'accelerazione attesa è di circa 0,050 g. Nelle case vecchie contano di più umidità di risalita, tetto e impianti.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune e il report risale dall'indirizzo alla particella. Nelle zone basse vicino ai corsi d'acqua il pericolo di allagamento si controlla sulle mappe ufficiali per il punto della casa.
Punti chiave
- Paese dell'entroterra del Sulcis, da non confondere con le dune.
- Zona climatica B: inverni miti, estati calde.
- Residenti in calo dell'11,6% dal 2011.
- Tutti i 24 comuni della provincia in zona sismica 4.
In breve
Piscinas è un comune della provincia di Sulcis Iglesiente, in Sardegna. A fine 2023 contava 771 residenti, tra i più piccoli della provincia (24° su 24 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Piscinas è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 24 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,6%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,4%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Piscinas ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.664 euro, meno della media della provincia (19.085 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Piscinas è in zona climatica B, con 844 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 66 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Piscinas risultano 1 scuola e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,4% del territorio di Piscinas, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,2 ettari.
Radon e siti contaminati
Piscinas non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Piscinas: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Piscinas sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Piscinas. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- discreta 58,5%
- buona 41,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Sardegna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2022.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 119015. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.