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Pioraco: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Macerata, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Pioraco

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Perito 1, Pioraco.

Pioraco, le gole del Potenza e la tradizione della carta

Pioraco sta dove il fiume Potenza esce da una gola stretta tra le montagne, nell'entroterra della provincia di Macerata. L'acqua ha fatto la storia del paese: qui si lavorava la carta da secoli, e il museo della carta e della filigrana ne conserva la memoria. Intorno ci sono sentieri e boschi dell'Appennino marchigiano.

Per i servizi principali ci si appoggia ai centri vicini come Camerino, sede universitaria, e Castelraimondo. Le strade di fondovalle rendono gli spostamenti abbastanza semplici, ma per Macerata e la costa serve più tempo.

La popolazione è scesa in modo marcato: 957 residenti nel 2023, 293 in meno del 2011, un calo del 23,4%. L'età media è di 50,9 anni, contro 47,2 in provincia, gli over 65 sono il 31,6% e gli stranieri il 9,7%. I redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale.

Per i terremoti Pioraco è in zona 2, come altri 48 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,196 g. In quest'area molte case hanno avuto danni e lavori negli ultimi anni: per ogni edificio conviene chiedere agibilità, progetti degli interventi e pratiche di contributo, chiuse o ancora aperte.

Con il fiume che attraversa il paese, il report controlla per l'indirizzo le mappe ufficiali delle aree allagabili e, sui versanti, quelle delle frane. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è disponibile e il report arriva dalla via alla particella.

Punti chiave

  • Paese sul fiume Potenza, all'uscita di una gola appenninica.
  • Residenti in calo del 23,4% dal 2011.
  • Zona sismica 2: chiedere agibilità e lavori fatti.
  • Fiume in paese: aree allagabili da verificare.

In breve

Pioraco è un comune della provincia di Macerata, in Marche. A fine 2023 contava 957 residenti, 37° su 55 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Pioraco è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (49 su 55) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,196 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Pioraco conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 23,4%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 9,7%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pioraco ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.467 euro, in linea con la provincia (23.312 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pioraco è in zona climatica E, con 2.156 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 441 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pioraco risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 2 aree verdi e parchi.

Le farmacie sono 1,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,6% del territorio di Pioraco, contro il 5,7% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Pioraco non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pioraco: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pioraco sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Pioraco. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 29,1%
  • buona 70,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 043039. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.