Piazza al Serchio: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Lucca, Toscana. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via San Leonardo 1, Piazza al Serchio.
Piazza al Serchio, l'alta Garfagnana tra Apuane e Appennino
Nell'alta Garfagnana, dove la valle del Serchio si stringe tra le Alpi Apuane e l'Appennino, Piazza al Serchio è il centro di riferimento per i paesi della zona. Il capoluogo sta sul fondovalle, sui 500 metri, e il territorio comprende diversi nuclei sparsi sulle pendici. Lucca è a valle, in auto o con la ferrovia Lucca-Aulla, che risale la Garfagnana e ha qui una stazione.
Chi cerca casa trova soprattutto abitazioni in pietra nei borghi, spesso da sistemare, e qualche costruzione più recente vicino al centro. Molte sono seconde case di famiglie che vivono altrove. Prima di comprare conviene guardare accesso d'inverno, stato del tetto e riscaldamento: la zona climatica è la E e il freddo si sente. Per la spesa quotidiana i dati contano 5 punti vendita e 1 farmacia.
La popolazione cala in fretta. L'Istat registra 2.084 residenti nel 2023, il 15,2% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 51,6 anni, contro 48,1 nella provincia di Lucca, e gli over 65 arrivano al 31,8%. Gli stranieri sono il 3,4%. Anche i redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.
La Garfagnana è una delle aree sismiche della Toscana. Piazza al Serchio è in zona 2 con altri 21 comuni lucchesi, accelerazione attesa 0,203 g. Per un edificio in muratura vecchia vale la pena chiedere se ci sono stati interventi di rinforzo e far valutare catene, solai e copertura.
Il report individua la particella sulle mappe dell'Agenzia delle Entrate e verifica le carte ufficiali di frane e allagamenti per quel punto, che sul fondovalle e sui versanti possono dare risposte diverse.
Punti chiave
- Alta Garfagnana, sulla linea ferroviaria Lucca-Aulla.
- Residenti in calo del 15,2% dal 2011.
- Over 65 al 31,8%, età media 51,6 anni.
- Zona sismica 2: utile chiedere dei rinforzi strutturali.
In breve
Piazza al Serchio è un comune della provincia di Lucca, in Toscana. A fine 2023 contava 2.084 residenti, 21° su 33 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Piazza al Serchio è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (22 su 33) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,203 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Piazza al Serchio conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,2%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 3,4%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Piazza al Serchio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.892 euro, meno della media della provincia (24.903 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Piazza al Serchio è in zona climatica E, con 2.764 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 536 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Piazza al Serchio risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,2% del territorio di Piazza al Serchio, contro il 9,2% della provincia e il 6,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Piazza al Serchio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Toscana nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Piazza al Serchio non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Piazza al Serchio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Piazza al Serchio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 26 sezioni di censimento abitate a Piazza al Serchio. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.
Residenti per fascia
- modesta 4,7%
- discreta 95,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Toscana, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 046023. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.