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Pianoro: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Bologna, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nazionale 1, Pianoro.

Pianoro, la valle del Savena sulla strada della Futa

Pianoro risale la valle del Savena a sud di Bologna, lungo la statale della Futa che porta verso la Toscana. Il comune comincia quasi alle porte della città, con Rastignano, e continua fra fondovalle e colline dell'Appennino. Durante la seconda guerra mondiale il fronte della Linea Gotica si fermò su queste alture per mesi, e il capoluogo che si vede oggi è in gran parte ricostruito nel dopoguerra.

Per chi lavora a Bologna i collegamenti sono la strada di fondovalle e la ferrovia per Firenze, con fermate nel territorio comunale. La vita cambia molto a seconda di dove si compra. Nel fondovalle ci sono palazzine, negozi e servizi; sulle colline case sparse, borghi e villette, con più verde ma strade strette e tempi più lunghi. D'inverno le zone alte possono avere neve e ghiaccio.

A fine 2023 i residenti erano 17.746, in crescita del 5,1% sul 2011, pari a 856 persone in più. La popolazione è più anziana di quella della città metropolitana: età media stimata 47,9 anni contro 46,6, over 65 al 27,0% contro il 24,8%. Gli stranieri sono il 9,3%. I redditi dichiarati superano la media provinciale.

Pianoro è in zona sismica 3, come altri 42 comuni del bolognese, mentre 12 sono in zona 2. L'accelerazione attesa nel centro abitato, circa 0,169 g, è però più alta di quella di molti comuni della pianura. Per un edificio del dopoguerra conviene chiedere il progetto strutturale e se ci sono stati interventi di miglioramento.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report arriva al lotto dall'indirizzo. Sulle colline argillose della valle le frane sono il tema principale, e lungo il Savena conta il pericolo di allagamento: entrambi si controllano sul singolo lotto prima di un acquisto.

Punti chiave

  • Valle del Savena, a sud di Bologna sulla strada della Futa.
  • 17.746 residenti, in crescita del 5,1% dal 2011.
  • Zona sismica 3, ma accelerazione attesa circa 0,169 g.
  • Frane sulle colline argillose: da verificare lotto per lotto.

In breve

Pianoro è un comune della provincia di Bologna, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 17.746 residenti, 11° su 55 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Pianoro è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (43 su 55) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,169 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,1%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 9,3%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pianoro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 29.961 euro, in linea con la provincia (29.157 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pianoro è in zona climatica E, con 2.441 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 200 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pianoro risultano 9 scuole e 5 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 9 attività di alimentari e supermercati, 6 strutture sanitarie, 22 strutture sportive e 6 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,9% del territorio di Pianoro, contro il 9,0% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Pianoro non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Pianoro ci sono 5 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 3 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pianoro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pianoro sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 141 sezioni di censimento abitate a Pianoro. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 20,6%
  • discreta 65,1%
  • buona 14,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 037047. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.