Baricella: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bologna, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Savena Vecchia 1, Baricella.
Baricella, terre di bonifica a nord-est di Bologna
Campi larghi, canali diritti, case coloniche e piccoli nuclei abitati distanti fra loro: il paesaggio di Baricella è quello della bassa pianura bolognese a nord-est del capoluogo, verso il Ferrarese, una terra strappata alle paludi con secoli di bonifiche. La casa comunale è a una decina di metri sul mare e il paesaggio è piatto fino all'orizzonte.
Chi compra qui cerca spazio a prezzi più bassi di quelli della cintura di Bologna. Si trovano case in paese, villette recenti e poderi con casa colonica da ristrutturare, che però richiedono lavori impegnativi e hanno costi di riscaldamento alti in una zona climatica E. Per il lavoro molti vanno in auto verso Bologna o verso i comuni vicini lungo le strade provinciali. I servizi sono essenziali: 32 censiti in tutto, con bar, ristoranti e strutture sanitarie molto più radi della media metropolitana.
La popolazione è cresciuta del 5,4% dal 2011, arrivando a 7.129 residenti a fine 2023. L'età media di 46,0 anni è di poco sotto quella della città metropolitana (46,6), e gli over 65 sono il 23,0%. Gli stranieri sono il 14,7%, una quota alta. I redditi dichiarati sono ben sotto la media bolognese.
Anche la pianura ha i suoi terremoti. Baricella è in zona sismica 3, come 43 dei 55 comuni del Bolognese, con un'accelerazione attesa di circa 0,160 g, non trascurabile per un comune di pianura. Nelle case coloniche in mattoni conviene far controllare muri, solai e tetto, che spesso sono i punti deboli di questi edifici.
L'acqua resta il tema principale. In un territorio di bonifica lo scolo dipende da canali e impianti di sollevamento, e il pericolo di allagamento non è uguale ovunque: il report lo verifica sulle mappe ufficiali per l'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e dall'indirizzo il report arriva al lotto.
Punti chiave
- Pianura di bonifica a nord-est di Bologna.
- Residenti in crescita del 5,4% dal 2011, stranieri al 14,7%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,160 g.
- Case coloniche: controllare muri, solai e tetto.
In breve
Baricella è un comune della provincia di Bologna, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 7.129 residenti, 31° su 55 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Baricella è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (43 su 55) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,160 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,4%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 14,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Baricella ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.014 euro, meno della media della provincia (29.157 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Baricella è in zona climatica E, con 2.172 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 11 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Baricella risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 6 strutture sportive e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 0,1 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,0% del territorio di Baricella, contro il 9,0% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Baricella non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Baricella non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Baricella: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Baricella sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 42 sezioni di censimento abitate a Baricella. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- modesta 9,9%
- discreta 51,8%
- buona 38,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 037003. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.