Bentivoglio: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bologna, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Bentivoglio
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Santa Maria in Duno 2, Bentivoglio.
Bentivoglio, l'Interporto e la pianura a nord di Bologna
L'Interporto di Bologna, uno dei grandi poli logistici del Nord Italia, occupa una parte del territorio di Bentivoglio, con magazzini e un traffico continuo di camion. Il resto è pianura di campi e canali, dove sorge il castello di Ponte Poledrano, costruito dai Bentivoglio, la famiglia che governò Bologna nel Quattrocento. Nel comune c'è anche un ospedale della rete bolognese, e a San Marino di Bentivoglio un museo della civiltà contadina.
Bologna è vicina e molti residenti lavorano in città o proprio all'Interporto. Le case sono in prevalenza villette e condomini recenti nel capoluogo e nelle frazioni, con qualche corte rurale ristrutturata. Chi guarda un immobile vicino all'area logistica o alle strade principali fa bene a verificare rumore e passaggio di mezzi pesanti, anche di notte.
Nel 2023 i residenti erano 5.777, in crescita del 7,8% dal 2011. L'età media è di 45,6 anni, poco sotto quella della città metropolitana (46,6); gli over 65 sono il 22,7% e gli stranieri il 10,7%. I redditi sono un po' sotto la media provinciale.
Bentivoglio è in zona sismica 3, come 43 comuni della città metropolitana, ma l'accelerazione attesa, circa 0,162 g, non è trascurabile per la pianura. I terreni soffici della bassa possono amplificare le scosse, quindi per palazzine e villette conviene chiedere anno del progetto e collaudo, e per le case rurali in muratura sapere che interventi sono stati fatti.
Terreni bassi e canali di bonifica rendono il pericolo di allagamento una voce da controllare con cura. Il report lo fa sull'indirizzo, dopo aver trovato il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate. Zona climatica E, con nebbie e inverni umidi.
Punti chiave
- Pianura a nord di Bologna, con l'Interporto e il castello dei Bentivoglio.
- 5.777 residenti, in crescita del 7,8% dal 2011.
- Zona sismica 3, ma accelerazione attesa circa 0,162 g.
- Canali di bonifica: allagamenti da controllare per indirizzo.
In breve
Bentivoglio è un comune della provincia di Bologna, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 5.777 residenti, 38° su 55 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Bentivoglio è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (43 su 55) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,162 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 7,8%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 10,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bentivoglio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.071 euro, meno della media della provincia (29.157 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Bentivoglio è in zona climatica E, con 2.329 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 19 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bentivoglio risultano 5 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 7 strutture sanitarie, 2 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 13,6% del territorio di Bentivoglio, contro il 9,0% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,5 ettari.
Radon e siti contaminati
Bentivoglio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Bentivoglio ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bentivoglio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Bentivoglio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 73 sezioni di censimento abitate a Bentivoglio. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.
Residenti per fascia
- modesta 10,7%
- discreta 66,1%
- buona 23,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 037005. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.