Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Petriolo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Macerata, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Petriolo

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Giovanni Xxiii 1, Petriolo.

Petriolo, un borgo in mattoni sulle colline maceratesi

Il centro in mattoni di Petriolo sta su un colle delle campagne maceratesi, sui duecentosettanta metri, a sud di Macerata. Il paesaggio è quello tipico dell'entroterra marchigiano: colline coltivate a grano e girasole, filari, case coloniche sparse e strade che seguono i crinali. Macerata è a una ventina di minuti, la costa adriatica a una quarantina.

Per chi compra la scelta è tra il centro storico, con case a schiera in mattoni su più piani, e la campagna, dove si trovano casali e villette con terreno. In centro il problema pratico è spesso il parcheggio; in campagna la strada d'accesso, gli scarichi e lo stato del tetto. Molte case di campagna sono state ristrutturate negli ultimi decenni, e vale la pena chiedere le pratiche di quei lavori.

I residenti sono 1.825 nel 2023, in calo del 7,7% dal 2011. L'età media è di 47,9 anni contro 47,2 in provincia, gli over 65 sono il 28,5% e gli stranieri il 6,2%. I redditi stanno un po' sotto la media provinciale.

La provincia di Macerata ha vissuto terremoti importanti, e chi compra deve tenerne conto. Petriolo è in zona sismica 2, come altri 48 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,175 g. Per una casa in mattoni conviene chiedere se ha avuto danni, se ci sono pratiche di contributo aperte e quali interventi sono stati certificati.

La zona climatica è la D. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili: il report parte dall'indirizzo e mostra particella, pendenza e mappe ufficiali di frane e allagamenti.

Punti chiave

  • Borgo in mattoni sulle colline a sud di Macerata.
  • Centro storico o casale in campagna: due scelte diverse.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,175 g.
  • Chiedere danni passati e pratiche di contributo aperte.

In breve

Petriolo è un comune della provincia di Macerata, in Marche. A fine 2023 contava 1.825 residenti, 30° su 55 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Petriolo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (49 su 55) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,175 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Petriolo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,7%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 6,2%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Petriolo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.975 euro, meno della media della provincia (23.312 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Petriolo è in zona climatica D, con 1.995 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 271 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Petriolo risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sanitaria.

Le scuole sono 1,6 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (1,0).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,1% del territorio di Petriolo, contro il 5,7% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Petriolo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Petriolo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Petriolo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Petriolo. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 59,1%
  • buona 40,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 043036. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.