Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Pescaglia: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Lucca, Toscana. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Pescaglia

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione San Martino in Freddana 1, Pescaglia.

Pescaglia, frazioni e castagneti a nord di Lucca

Pescaglia è fatta di tanti borghi sparsi sulle colline e sui monti a nord di Lucca, tra la valle del Serchio e i primi rilievi delle Apuane. Il capoluogo, sui 500 metri, è piccolo, e buona parte degli abitanti vive nelle frazioni, collegate da strade strette e tortuose in mezzo a castagneti e boschi.

Per chi compra, il fascino delle case in pietra va messo a confronto con la vita quotidiana. Le frazioni più alte sono lontane dai servizi, d'inverno fa freddo (zona climatica E) e per scuole superiori, ospedale e lavoro si scende a Lucca, di solito in auto. Molti immobili sono rustici e case di paese da ristrutturare, con prezzi più bassi della pianura lucchese, e alcuni sono usati come case per le vacanze.

La popolazione diminuisce: 3.282 residenti nel 2023, il 10,0% in meno rispetto al 2011. È anche più anziana della media provinciale, con un'età media di 50,3 anni contro 48,1 e gli over 65 al 30,0%. Gli stranieri sono il 5,9%. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia di Lucca.

In Lucchesia la montagna è più esposta ai terremoti della costa: Pescaglia è in zona sismica 2, come 21 altri comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,150 g. In una casa in sasso conviene verificare lo stato delle murature, dei solai in legno e del tetto, e se sono stati fatti interventi di consolidamento.

Tra valli strette e versanti ripidi il report controlla sulle mappe ufficiali il terreno intorno all'indirizzo e individua la particella sul catasto pubblicato.

Punti chiave

  • Borghi sparsi tra la valle del Serchio e le Apuane.
  • Residenti 3.282, in calo del 10,0% dal 2011.
  • Età media 50,3 anni, sopra la media della provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,150 g.

In breve

Pescaglia è un comune della provincia di Lucca, in Toscana. A fine 2023 contava 3.282 residenti, 18° su 33 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Pescaglia è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (22 su 33) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,150 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Pescaglia conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,0%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 5,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pescaglia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.818 euro, meno della media della provincia (24.903 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pescaglia è in zona climatica E, con 2.695 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 504 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pescaglia risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sportiva e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,8% del territorio di Pescaglia, contro il 9,2% della provincia e il 6,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Pescaglia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Toscana nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Pescaglia non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pescaglia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pescaglia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 51 sezioni di censimento abitate a Pescaglia. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,0%
  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 046022. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.