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Perdasdefogu: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Ogliastra, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Perdasdefogu

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Vittorio Emanuele 1, Perdasdefogu.

Perdasdefogu, un paese dell'interno dell'Ogliastra

Perdasdefogu è un paese dell'interno della Sardegna orientale, nella parte meridionale dell'Ogliastra, su un altopiano a circa seicento metri tra rilievi, macchia e pascoli. Il mare di Tortolì e della costa ogliastrina è raggiungibile in auto, ma la vita del paese resta legata alla montagna e all'allevamento.

Chi pensa di comprare qui trova case in muratura, spesso di famiglia, e terreni agricoli intorno al centro. Le distanze contano: i servizi più grandi, l'ospedale e le scuole superiori sono fuori dal comune, e le strade dell'interno sardo richiedono tempo. I redditi dichiarati sono sopra la media della provincia dell'Ogliastra.

La popolazione scende: 1.717 residenti nel 2023, in calo del 15,9% rispetto al 2011, pari a 325 persone. L'età media è di 50,5 anni contro 47,9 in provincia, gli over 65 sono il 29,6% e gli stranieri l'1,5%. Le famiglie contano in media 2,04 componenti.

Tutti i 23 comuni dell'Ogliastra sono in zona sismica 4, la classe di pericolo più bassa, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,050 g. Per una casa qui contano di più lo stato del tetto, l'umidità dei muri e gli impianti, spesso da rifare nelle case lasciate chiuse a lungo.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale dall'indirizzo al lotto. Sui versanti dell'altopiano la pendenza e le mappe ufficiali delle frane si leggono per il punto preciso.

Punti chiave

  • Paese dell'interno dell'Ogliastra, su un altopiano.
  • Residenti in calo del 15,9% dal 2011.
  • Tutti i 23 comuni dell'Ogliastra in zona sismica 4.
  • Redditi sopra la media dell'Ogliastra.

In breve

Perdasdefogu è un comune della provincia di Ogliastra, in Sardegna. A fine 2023 contava 1.717 residenti, 12° su 23 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Perdasdefogu è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 23 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,9%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,5%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Perdasdefogu ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.235 euro, più della media della provincia (19.512 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Perdasdefogu è in zona climatica D, con 1.763 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 599 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Perdasdefogu risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 1 area verde.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,2 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,8% del territorio di Perdasdefogu, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Perdasdefogu è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Perdasdefogu: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Perdasdefogu sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Perdasdefogu. Metà dei residenti vive in zone con indice 81 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 2,9%
  • buona 27,2%
  • molto buona 69,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 116014. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.