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Penna San Giovanni: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Macerata, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Viale Beato Giovanni 1, Penna San Giovanni.

Penna San Giovanni, collina alta nell'entroterra maceratese

Sul crinale di una collina dell'entroterra maceratese, oltre i 600 metri, Penna San Giovanni guarda verso i Monti Sibillini da un lato e verso le colline che scendono all'Adriatico dall'altro. Il centro storico è compatto, con case in pietra e mattoni lungo vie strette e in salita; tutto intorno ci sono campi, boschi e case di campagna sparse.

È un paese dove si viene per la quiete e per il paesaggio più che per i servizi: per uffici, negozi grandi e ospedale si scende verso i centri delle valli. Chi lavora deve mettere in conto spostamenti quotidiani in auto su strade di collina. Le case del centro sono spesso su più piani, con cantine e scale interne; quelle in campagna offrono spazio ma vanno controllate con attenzione su accessi, impianti e stato delle strutture.

I residenti sono 928 (2023), 226 in meno rispetto al 2011, un calo del 19,6%. La popolazione è anziana: età media di 53,5 anni contro 47,2 in provincia, over 65 al 37,4% contro il 26,5%. I residenti stranieri sono il 16,9%, e le famiglie sono piccole, 2,03 persone in media.

Il terremoto è il tema da guardare per primo. Penna San Giovanni è in zona sismica 2, come altri 48 comuni della provincia di Macerata, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,176 g. Prima di un acquisto conviene chiedere se l'edificio ha avuto danni nelle scosse degli ultimi anni, quali lavori sono stati fatti e con quali pratiche edilizie, e se esiste una valutazione della vulnerabilità della struttura.

Sui versanti il report confronta il singolo indirizzo con le mappe ufficiali delle frane, e le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono tutto il comune.

Punti chiave

  • Paese di crinale nell'entroterra maceratese, sopra i 600 metri.
  • Età media 53,5 anni, over 65 al 37,4%.
  • Residenti in calo del 19,6% dal 2011.
  • Zona sismica 2: chiedere danni e lavori dopo le ultime scosse.

In breve

Penna San Giovanni è un comune della provincia di Macerata, in Marche. A fine 2023 contava 928 residenti, 39° su 55 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Penna San Giovanni è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (49 su 55) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,176 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Penna San Giovanni conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 19,6%. L'età media stimata è di 54 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 37% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 16,9%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Penna San Giovanni ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.314 euro, meno della media della provincia (23.312 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Penna San Giovanni è in zona climatica E, con 2.377 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 630 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Penna San Giovanni risultano 2 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,6% del territorio di Penna San Giovanni, contro il 5,7% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Penna San Giovanni non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Penna San Giovanni: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Penna San Giovanni sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Penna San Giovanni. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 043035. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.