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Pedaso: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Fermo, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Pedaso

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via della Repubblica 1, Pedaso.

Pedaso, la spiaggia alla foce della valle dell'Aso

Pedaso è un paese di mare sulla costa del Fermano, dove la valle dell'Aso arriva all'Adriatico. Il centro sta a pochi metri sul livello del mare, stretto tra la spiaggia, la ferrovia adriatica e la collina alle spalle.

La posizione è comoda. La ferrovia e la statale adriatica corrono lungo la costa, e l'autostrada A14 ha un'uscita che porta il nome del paese. D'estate la popolazione aumenta per i villeggianti, e una parte delle case sul mare è usata come seconda casa: chi compra per viverci tutto l'anno dovrebbe informarsi su come cambia il paese nei mesi freddi. Nelle case vicine alla spiaggia contano salsedine e manutenzione delle facciate, nella parte bassa le mappe ufficiali degli allagamenti, che il report controlla sull'indirizzo.

Pedaso è uno dei pochi comuni della zona con residenti in aumento. L'Istat ne conta 2.856 (2023), in crescita del 3,1% dal 2011. L'età media è di 46,2 anni, sotto i 47,6 della provincia di Fermo, e gli over 65 sono il 23,6% contro il 26,8% provinciale. Gli stranieri sono il 12,1%, i redditi dichiarati in linea con la media della provincia.

Tutti i 40 comuni della provincia sono in zona sismica 2. A Pedaso l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,181 g, un valore medio. Chi compra in un condominio degli anni Sessanta o Settanta farebbe bene a chiedere anno di progetto e interventi sulle strutture.

Punti chiave

  • Paese di mare alla foce dell'Aso, uscita A14
  • 2.856 residenti, in crescita del 3,1% dal 2011
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,181 g
  • Over 65 al 23,6%, sotto la media provinciale

In breve

Pedaso è un comune della provincia di Fermo, in Marche. A fine 2023 contava 2.856 residenti, 12° su 40 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Pedaso è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 40 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,181 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Pedaso conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,1%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 12,1%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pedaso ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.011 euro, in linea con la provincia (21.786 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pedaso è in zona climatica D, con 1.645 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 5 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pedaso risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 2 strutture sportive e 1 area verde.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,4 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 20,4% del territorio di Pedaso, contro il 7,9% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Pedaso c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pedaso: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pedaso sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Pedaso. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 43,5%
  • buona 56,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 109030. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.