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Pau: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Oristano, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via San Giorgio 1, Pau.

Pau, il paese dell'ossidiana ai piedi del Monte Arci

Il Monte Arci, nell'entroterra di Oristano, è conosciuto per l'ossidiana, il vetro vulcanico nero che nella preistoria veniva scheggiato e scambiato in tutto il Mediterraneo occidentale. Pau sta sul suo versante orientale, verso la Marmilla, e al tema ha dedicato un museo. È un paese agricolo piccolo, con case basse, cortili e campi che salgono verso i boschi del monte.

Per lavoro, scuole superiori e ospedale si va verso Oristano o Ales, e senza auto è difficile. Il clima è mite, zona climatica C, e il riscaldamento pesa meno che nei paesi di montagna. Chi compra una casa tradizionale in pietra o in mattoni crudi deve far controllare l'umidità di risalita e le coperture, i due punti dove queste costruzioni soffrono di più.

Nel 2023 i residenti erano 270 secondo l'Istat, 30 in meno dei 300 del 2011, cioè un calo del 10,0%. È una popolazione anziana: età media di 54,4 anni contro i 49,8 della provincia, over 65 al 38,9% contro il 29,5%. Gli stranieri residenti sono il 2,2%, e i redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Sul piano sismico il rischio è basso: Pau, come tutti i 87 comuni della provincia di Oristano, è in zona 4, e l'accelerazione attesa è di circa 0,050 g. Più che i terremoti contano la manutenzione e la qualità dei lavori fatti negli anni. Per le case sui primi pendii del monte il report verifica sulle mappe ufficiali le frane e gli allagamenti all'indirizzo esatto.

Punti chiave

  • Paese agricolo sul versante orientale del Monte Arci.
  • 270 residenti nel 2023, in calo del 10,0% dal 2011.
  • Over 65 al 38,9%, contro il 29,5% in provincia.
  • Tutti i 87 comuni della provincia in zona sismica 4.

In breve

Pau è un comune della provincia di Oristano, in Sardegna. A fine 2023 contava 270 residenti, 74° su 87 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Pau è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,0%. L'età media stimata è di 54 anni, più alta della media della provincia (50). Ha più di 65 anni il 39% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,2%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pau ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.295 euro, meno della media della provincia (19.764 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pau è in zona climatica C, con 1.380 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 315 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pau risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,2 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,1% del territorio di Pau, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Pau non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pau: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pau sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 2 sezioni di censimento abitate a Pau. Metà dei residenti vive in zone con indice 74 o più.

Residenti per fascia

  • buona 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 115047. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.