Palazzuolo sul Senio: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Firenze, Toscana. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Palazzuolo sul Senio
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Quadalto 1, Palazzuolo sul Senio.
Palazzuolo sul Senio, l'Appennino fiorentino che guarda la Romagna
Palazzuolo sul Senio è in provincia di Firenze, ma il suo fiume, il Senio, scende verso la Romagna: il paese sta sul versante dell'Appennino che guarda a nord-est, in una valle stretta tra boschi di castagni e faggi. Il centro storico è piccolo, con il palazzo dei Capitani e le case in pietra lungo il torrente; il resto del territorio è fatto di poderi, case sparse e strade di montagna.
Qui la casa si sceglie per la tranquillità e la natura. Molte abitazioni sono seconde case o vecchi casolari da recuperare, e i prezzi dipendono soprattutto da accesso, stato delle murature e distanza dal paese. La zona climatica è la E, con inverni freddi e umidi in fondovalle; nelle case di pietra isolamento e riscaldamento vanno messi in conto fin dall'inizio. I servizi principali sono nei centri più grandi a valle, e le strade di montagna allungano i tempi. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.
È un paese anziano: età media di 52,4 anni, contro 47,3 nella provincia di Firenze, e il 35,4% di over 65. I residenti sono 1.081 nel 2023, in calo del 9,0% rispetto al 2011, in famiglie piccole, di 1,94 componenti in media. Overture Maps conta 16 fra bar e ristoranti.
Il comune è in zona sismica 2: nella provincia di Firenze solo 13 comuni su 41 sono in questa zona. L'accelerazione attesa è di 0,209 g, e per un casale in pietra una verifica strutturale prima dell'offerta è una precauzione sensata.
Sui versanti appenninici il report controlla le mappe ufficiali delle frane per l'indirizzo, e con il catasto dell'Agenzia delle Entrate mostra i confini dei terreni.
Punti chiave
- Valle del Senio, sul versante appenninico verso la Romagna.
- Età media 52,4 anni, over 65 al 35,4%.
- Zona sismica 2, come solo 13 comuni della provincia.
- Casali in pietra: strutture e isolamento da valutare.
In breve
Palazzuolo sul Senio è un comune della provincia di Firenze, in Toscana. A fine 2023 contava 1.081 residenti, tra i più piccoli della provincia (40° su 41 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Palazzuolo sul Senio è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 13 comuni su 41 sono in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,209 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Palazzuolo sul Senio conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,0%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 35% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 4,3%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Palazzuolo sul Senio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.630 euro, meno della media della provincia (27.023 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Palazzuolo sul Senio è in zona climatica E, con 2.942 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 437 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Palazzuolo sul Senio risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 2 strutture sportive.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,5% del territorio di Palazzuolo sul Senio, contro il 7,4% della provincia e il 6,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Palazzuolo sul Senio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Toscana nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Palazzuolo sul Senio non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Palazzuolo sul Senio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Palazzuolo sul Senio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 32 sezioni di censimento abitate a Palazzuolo sul Senio. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- discreta 67,1%
- buona 32,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Toscana, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 048031. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.