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Palau: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Gallura Nord-Est Sardegna, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nazionale 1, Palau.

Palau, il porto per La Maddalena in Gallura

Palau è il porto da cui partono i traghetti per La Maddalena, sulla costa settentrionale della Gallura, tra Santa Teresa Gallura e Arzachena. Il paese è cresciuto intorno al porto, con alle spalle le colline di granito e davanti le isole dell'arcipelago. Sul promontorio di Capo d'Orso c'è la roccia modellata dal vento che ricorda un orso, uno dei simboli della zona. Olbia, con l'aeroporto e il porto per il continente, si raggiunge in auto.

Qui il mercato è quello di una località di mare. Molti immobili sono seconde case o appartamenti per le vacanze, occupati soprattutto d'estate, e i prezzi dipendono molto da vista, distanza dal mare e servizi aperti tutto l'anno. Chi pensa di viverci stabilmente dovrebbe visitare il paese anche in inverno, quando ritmi e servizi cambiano. Il report misura dall'indirizzo le distanze da scuole, farmacie e negozi.

I residenti sono 4.113 nel 2023, in crescita del 9,0% rispetto al 2011, un andamento migliore di molti paesi sardi. L'età media è di 47,3 anni, vicina ai 46,7 della provincia della Gallura Nord-Est Sardegna. Gli stranieri sono il 12,2%.

Il pericolo sismico è il più basso d'Italia: tutti i 26 comuni della provincia sono in zona 4 e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,050 g. Per una casa vicino al mare pesano di più la salsedine su serramenti e ferri del cemento armato, l'umidità e lo stato delle facciate. La zona climatica è la B, con inverni miti e il maestrale.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale al lotto dall'indirizzo. Tra le colline di granito e i piccoli corsi d'acqua che scendono al mare, frane e allagamenti si verificano sul punto della casa.

Punti chiave

  • Porto dei traghetti per La Maddalena, sulla costa nord della Gallura.
  • Residenti in crescita del 9,0% dal 2011.
  • Zona sismica 4, come tutti i comuni della provincia.
  • Molte seconde case: servizi e ritmi cambiano fuori stagione.

In breve

Palau è un comune della provincia di Gallura Nord-Est Sardegna, in Sardegna. A fine 2023 contava 4.113 residenti, 8° su 26 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Palau è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 26 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 9,0%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 12,2%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Palau ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.720 euro, in linea con la provincia (21.361 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Palau è in zona climatica B, con 817 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 5 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Palau risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 9 attività di alimentari e supermercati, 15 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,3% del territorio di Palau, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,1 ettari.

Radon e siti contaminati

Palau è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Palau: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Palau sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 59 sezioni di censimento abitate a Palau. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 16,2%
  • buona 66,1%
  • molto buona 17,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 113020. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.