Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Palaia: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pisa, Toscana. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Palaia

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Giuseppe Garibaldi 1, Palaia.

Palaia, le colline tra la Valdera e il Valdarno

Chi arriva da Pontedera vede Palaia in cima a una collina, in mezzo a un paesaggio di campi, vigneti, uliveti e boschi. Il comune occupa le colline tra la Valdera e il Valdarno inferiore, in provincia di Pisa, e comprende frazioni diverse tra loro: Forcoli nel fondovalle dell'Era, più comoda per strade e servizi, e borghi collinari come Montefoscoli, con il suo piccolo tempio neoclassico dedicato a Minerva.

È una zona apprezzata da chi cerca la campagna toscana senza allontanarsi troppo dalle città: Pontedera è a un quarto d'ora, la superstrada Firenze-Pisa-Livorno e la ferrovia passano da Pontedera, Pisa e Firenze sono raggiungibili in giornata senza difficoltà. Il mercato offre case nei borghi, villette e casali in campagna, alcuni trasformati in agriturismi o comprati da stranieri come seconde case.

Nel 2023 i residenti erano 4.548, praticamente stabili rispetto al 2011 (in calo del 0,5%). L'età media è di 47,5 anni, poco sopra la provincia (46,9), gli over 65 sono il 26,2% e gli stranieri il 7,0%. I redditi dichiarati sono sotto la media pisana.

Tutti i 37 comuni della provincia di Pisa sono in zona sismica 3; a Palaia l'accelerazione attesa è di circa 0,141 g. Per un casale in pietra o mattoni conviene chiedere se sono stati fatti interventi su muri e solai. Il tema più importante qui è il terreno: le colline sono fatte di argille e sabbie, con versanti che in alcuni punti si muovono lentamente, e in fondovalle l'Era può esondare. Il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti.

Punti chiave

  • Colline tra Valdera e Valdarno, con Forcoli e Montefoscoli.
  • 4.548 residenti, stabili dal 2011; stranieri al 7,0%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,141 g.
  • Colline argillose: frane lente da verificare.

In breve

Palaia è un comune della provincia di Pisa, in Toscana. A fine 2023 contava 4.548 residenti, 23° su 37 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Palaia è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 37 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,141 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 7,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Palaia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.223 euro, meno della media della provincia (25.727 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Palaia è in zona climatica D, con 1.877 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 240 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Palaia risultano 5 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 2 strutture sportive.

Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (1,0).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,7% del territorio di Palaia, contro il 7,0% della provincia e il 6,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Palaia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Toscana nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Palaia non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Palaia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Palaia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 33 sezioni di censimento abitate a Palaia. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 36,5%
  • buona 63,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 050024. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.