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Padru: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Gallura Nord-Est Sardegna, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso della Repubblica 1, Padru.

Padru, le colline di granito nell'entroterra di Olbia

Padru è un comune dell'entroterra gallurese, sulle colline di granito a sud-ovest di Olbia, con un territorio fatto di piccoli nuclei sparsi, stazzi e campagne di sughere, lecci e pascoli. Olbia, con il porto, l'aeroporto e la maggior parte dei servizi e del lavoro, è il riferimento per i residenti; le spiagge della costa nord-orientale sono a una distanza raggiungibile in auto.

Chi compra qui cerca spesso spazio e campagna a una distanza ragionevole da Olbia. Le case sono in buona parte indipendenti, con terreno, e nelle frazioni si trovano vecchi stazzi in pietra da recuperare. Prima di comprare conviene controllare accessi, allacci a acqua e luce e la regolarità delle costruzioni in campagna, che il catasto aiuta a verificare.

Secondo l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, nel 2023 i residenti erano 2.089, in calo dell'1,9% rispetto al 2011, un andamento quasi stabile. L'età media è di 47,2 anni, vicina ai 46,7 della provincia, e gli over 65 sono il 25,2%. Gli stranieri sono il 5,8%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Il rischio sismico è minimo: zona 4, come tutti i comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,050 g. Nelle case in pietra più vecchie contano soprattutto tetti, umidità e impianti.

Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate: il report risale dall'indirizzo al lotto, riporta le mappe ufficiali degli allagamenti lungo i rii e misura le distanze dai servizi.

Punti chiave

  • Comune di colline granitiche nell'entroterra di Olbia.
  • Case indipendenti e stazzi, spazio e campagna.
  • 2.089 residenti, quasi stabili dal 2011.
  • Zona sismica 4, la più bassa.

In breve

Padru è un comune della provincia di Gallura Nord-Est Sardegna, in Sardegna. A fine 2023 contava 2.089 residenti, 19° su 26 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Padru è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 26 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,9%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 5,8%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Padru ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.255 euro, meno della media della provincia (21.361 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Padru risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 1 area verde.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (1,0).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,4% del territorio di Padru, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Padru è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è molto alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Padru: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Padru sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 31 sezioni di censimento abitate a Padru. Metà dei residenti vive in zone con indice 78 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 21,2%
  • buona 78,8%
  • molto buona 0,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 113019. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.