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Ostellato: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Ferrara, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Lidi Ferraresi 1, Ostellato.

Ostellato, le terre di bonifica fra Ferrara e il Delta

Da Ferrara verso i lidi di Comacchio la superstrada attraversa una pianura bassissima, strappata alle paludi con la bonifica: Ostellato sta a metà strada. La casa comunale è a pochi metri sul mare, e parte del territorio è appena sopra o sotto il livello del mare, tenuta asciutta da canali e impianti di sollevamento. Accanto al paese ci sono le valli di Ostellato, zone umide frequentate dagli uccelli acquatici.

Il comune è diviso in diverse frazioni sparse nella campagna, e fra una e l'altra ci sono chilometri di campi. Oltre alla superstrada c'è la ferrovia Ferrara-Codigoro, con una stazione a Ostellato. Nei dati spiccano le farmacie, 4, 0,72 ogni 1.000 abitanti contro 0,36 in provincia, un segno di quanto il territorio sia disperso.

Ostellato perde abitanti: 5.583 residenti nel 2023, in calo del 13,5% dal 2011. È anche molto anziano, in una provincia che già lo è: età media di 52,4 anni contro 49,2, over 65 al 33,9% contro il 28,9%. Gli stranieri sono l'8,1% e i redditi dichiarati sono sotto la media ferrarese. Per chi compra, nelle case rimaste a lungo vuote conta soprattutto lo stato di manutenzione.

Ostellato è in zona sismica 3, come 20 dei 21 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,132 g. I terreni di bonifica sono soffici e comprimibili: crepe, pavimenti in pendenza o porte che non chiudono possono indicare cedimenti delle fondazioni, e conviene farli vedere a un tecnico.

In una terra che sta in piedi grazie alle pompe il pericolo di allagamento va verificato casa per casa; il report lo legge sull'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e permettono di risalire al lotto.

Punti chiave

  • Pianura di bonifica fra Ferrara e Comacchio.
  • Superstrada per il mare e ferrovia Ferrara-Codigoro.
  • Residenti in calo del 13,5% dal 2011, over 65 al 33,9%.
  • Zona sismica 3; terreni soffici, attenzione ai cedimenti.

In breve

Ostellato è un comune della provincia di Ferrara, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 5.583 residenti, 16° su 21 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Ostellato è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (20 su 21) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,132 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,5%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 34% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono l'8,1%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ostellato ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.194 euro, meno della media della provincia (24.414 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Ostellato è in zona climatica E, con 2.270 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 2 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ostellato risultano 6 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sportive e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,5% del territorio di Ostellato, contro il 7,2% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 4,4 ettari.

Radon e siti contaminati

Ostellato non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Ostellato c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ostellato: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Ostellato sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 66 sezioni di censimento abitate a Ostellato. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 3,4%
  • discreta 57,1%
  • buona 39,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 038017. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.