Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Oschiri: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Gallura Nord-Est Sardegna, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Oschiri

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Umberto Primo 1, Oschiri.

Oschiri, il Monte Acuto e il lago del Coghinas

Oschiri sta nel nord della Sardegna, nella regione storica del Monte Acuto, su un altopiano di granito e pascoli a circa 200 metri. A nord del paese si allarga il lago del Coghinas, un grande invaso artificiale che segna il paesaggio. Olbia e Sassari sono le città di riferimento, entrambe a una distanza che si copre in auto, e la strada che le collega passa per questa parte dell'isola.

L'economia è legata alla campagna: allevamento di pecore e bovini, sughero, aziende agricole sparse. Il paese ha un centro compatto con case basse in pietra e intonaco, e intorno un territorio molto esteso e poco abitato, con stazzi e casali isolati. Chi cerca una casa di campagna trova spazio, ma deve verificare accesso, acqua ed elettricità.

I residenti erano 2.970 nel 2023, in calo del 13,6% dal 2011. La popolazione è anziana: l'età media è di 50,3 anni, contro 46,7 della provincia, e gli over 65 sono il 31,8%. Gli stranieri sono il 2,4%. I redditi medi restano sotto quelli del resto del territorio provinciale, dove pesa la costa turistica.

Sul fronte sismico Oschiri è tranquilla: zona 4, la più bassa, con un'accelerazione attesa di 0,050 g. Per le case vecchie contano soprattutto tetti, umidità nei muri e impianti. La zona climatica C porta inverni miti ed estati calde. Vicino al lago e ai rii che vi scendono, il report sull'indirizzo verifica le mappe ufficiali degli allagamenti, e le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili.

Punti chiave

  • Altopiano del Monte Acuto, a sud del lago del Coghinas.
  • Centro agricolo e di allevamento tra Olbia e Sassari.
  • Età media 50,3 anni, over 65 al 31,8%.
  • Zona sismica 4, la più bassa, accelerazione 0,050 g.

In breve

Oschiri è un comune della provincia di Gallura Nord-Est Sardegna, in Sardegna. A fine 2023 contava 2.970 residenti, 12° su 26 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Oschiri è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 26 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,6%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,4%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Oschiri ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.009 euro, meno della media della provincia (21.361 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Oschiri è in zona climatica C, con 1.300 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 202 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Oschiri risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,8% del territorio di Oschiri, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,9 ettari.

Radon e siti contaminati

Oschiri è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Oschiri: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Oschiri sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 36 sezioni di censimento abitate a Oschiri. Metà dei residenti vive in zone con indice 79 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 1,3%
  • buona 57,7%
  • molto buona 41,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 113018. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.