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Ortezzano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Fermo, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Aso 1, Ortezzano.

Ortezzano, sulle colline del Fermano verso la valle dell'Aso

Dalle colline di Ortezzano si guarda verso la valle dell'Aso, nella parte meridionale della provincia di Fermo. Il paese è raccolto sul crinale, con le campagne che scendono ai lati verso il fondovalle; a ovest, nelle giornate limpide, si vedono i Monti Sibillini, a est la valle si apre verso l'Adriatico.

Per chi cerca casa le scelte sono due: un'abitazione nel nucleo antico, con muri spessi, scale e spazi spesso da ripensare, oppure una casa di campagna o una villetta lungo le strade che scendono a valle. Nel primo caso conta lo stato di tetto e solai, nel secondo l'accesso, la pendenza del terreno e la distanza dai fossi. La zona climatica è la D, con inverni più miti che in montagna ma comunque da riscaldare.

I residenti erano 738 nel 2023, il 6,7% in meno rispetto al censimento 2011. La popolazione è più anziana della media provinciale: età media 48,2 anni contro 47,6, over 65 al 29,8% contro il 26,8%. Gli stranieri sono il 10,6% dei residenti. I redditi dichiarati restano sotto la media della provincia.

Tutti i 40 comuni della provincia di Fermo sono in zona sismica 2, e nel centro di Ortezzano l'accelerazione attesa è di circa 0,176 g. Dopo le scosse che hanno colpito le Marche negli ultimi anni molti edifici sono stati controllati o riparati: chi compra fa bene a chiedere quali verifiche e quali lavori sono stati fatti, con le carte.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune e il report collega l'indirizzo alla particella, con le mappe ufficiali di frane e allagamenti per quel punto.

Punti chiave

  • Paese di crinale nel Fermano, sopra la valle dell'Aso.
  • Residenti in calo del 6,7% dal 2011, stranieri al 10,6%.
  • Over 65 al 29,8%, contro il 26,8% della provincia.
  • Tutta la provincia di Fermo in zona sismica 2.

In breve

Ortezzano è un comune della provincia di Fermo, in Marche. A fine 2023 contava 738 residenti, 29° su 40 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Ortezzano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 40 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,176 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Ortezzano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,7%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 10,6%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ortezzano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.136 euro, meno della media della provincia (21.786 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Ortezzano è in zona climatica D, con 2.016 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 322 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ortezzano risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,4% del territorio di Ortezzano, contro il 7,9% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Ortezzano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ortezzano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Ortezzano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Ortezzano. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 109029. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.