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Ortacesus: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cagliari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via John Kennedy 1, Ortacesus.

Ortacesus, campi di grano e colline della Trexenta

La Trexenta è una terra di colline basse e campi di cereali nel sud della Sardegna, e Ortacesus è uno dei suoi paesi agricoli, a circa 160 metri di quota. Il paesaggio è aperto, con poche case sparse: si vive nel centro abitato e si va in campagna a lavorare. Cagliari e la sua area sono il riferimento per ospedali, università e gran parte del lavoro fuori dall'agricoltura.

Il patrimonio edilizio è fatto in buona parte di case basse con cortile, alcune ancora con muri in mattoni di terra cruda, tipici del Campidano e delle zone vicine. Chi compra una casa di questo tipo dovrebbe farla vedere a un tecnico che conosca il materiale, perché umidità e risalita capillare sono i problemi più comuni. Il clima è da zona C: estati calde e asciutte, inverni brevi.

A fine 2023 Ortacesus contava 875 abitanti, in calo del 6,2% dal 2011, quando erano 933. L'età media è di 48,8 anni, vicina ai 48,1 della provincia, mentre gli over 65 sono il 29,9% contro il 25,7%. Le famiglie hanno in media 2,38 componenti e il reddito medio dichiarato è sotto quello provinciale.

Il pericolo sismico è il più basso della scala: tutti i 70 comuni della provincia sono in zona 4, con un'accelerazione attesa di circa 0,050 g. Il budget per i lavori va quindi più su tetti, impermeabilizzazioni e isolamento contro il caldo.

Il report verifica sulle mappe ufficiali il pericolo di allagamento lungo i rii che attraversano le campagne. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Ortacesus: dall'indirizzo il report trova la particella.

Punti chiave

  • Paese agricolo della Trexenta, nel sud della Sardegna.
  • 875 abitanti, in calo del 6,2% dal 2011.
  • Tutti i 70 comuni della provincia in zona sismica 4.
  • Case in terra cruda: farle vedere a un tecnico esperto.

In breve

Ortacesus è un comune della provincia di Cagliari, in Sardegna. A fine 2023 contava 875 residenti, 59° su 70 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Ortacesus è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 70 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,2%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,5%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ortacesus ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.743 euro, meno della media della provincia (19.085 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Ortacesus è in zona climatica C, con 1.218 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 161 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ortacesus risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 3 strutture sportive.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,9% del territorio di Ortacesus, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Ortacesus non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ortacesus: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Ortacesus sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a Ortacesus. Metà dei residenti vive in zone con indice 74 o più.

Residenti per fascia

  • buona 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 118035. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.