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Orroli: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cagliari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Orroli

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Orroli.

Orroli, il Nuraghe Arrubiu e l'altopiano sul Flumendosa

Nell'interno della Sardegna centro-meridionale, sull'altopiano che si affaccia sulla valle del Flumendosa e sui suoi laghi artificiali, Orroli è conosciuto soprattutto per il Nuraghe Arrubiu, uno dei complessi nuragici più grandi dell'isola, chiamato così per il colore rossastro dei licheni sulle pietre. La casa comunale è sui 500 metri.

Il paese è lontano dalle città: per servizi importanti e lavoro si guarda ai centri della zona e, più lontano, a Cagliari, che richiede un viaggio lungo in auto. Il centro ha case tradizionali in pietra e abitazioni più recenti, e intorno c'è una campagna di pascoli, macchia e boschi. Chi compra trova prezzi molto bassi, ma deve valutare con attenzione lo stato degli edifici, molti chiusi da tempo, e la distanza dai servizi.

Il calo della popolazione è forte: l'Istat contava 1.956 residenti nel 2023, il 18,4% in meno rispetto ai 2.397 del 2011. L'età media è di 51,1 anni, sopra i 48,1 della provincia, e gli over 65 sono il 32,5%. Gli stranieri sono pochissimi, il 0,4%.

Come tutta la Sardegna, Orroli è in zona sismica 4, la più bassa, con un'accelerazione attesa di 0,050 g. Il consiglio pratico riguarda la manutenzione: coperture, umidità dei muri in pietra e impianti.

Il report mostra per l'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti e la distanza effettiva da scuole, farmacie e negozi, utile in un paese così lontano dalle città. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.

Punti chiave

  • Altopiano sul Flumendosa, Nuraghe Arrubiu.
  • Residenti in calo del 18,4% dal 2011.
  • Età media 51,1 anni, sopra la provincia.
  • Zona sismica 4, come tutta la Sardegna.

In breve

Orroli è un comune della provincia di Cagliari, in Sardegna. A fine 2023 contava 1.956 residenti, 40° su 70 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Orroli è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 70 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 18,4%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 0,4%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Orroli ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.739 euro, meno della media della provincia (19.085 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Orroli è in zona climatica D, con 1.615 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 530 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Orroli risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,9% del territorio di Orroli, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Orroli non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Orroli: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Orroli sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Orroli. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,0%
  • discreta 98,9%
  • buona 0,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 118034. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.